DESCRIPCION
El Red River Ranch está a solo una hora al noreste de Dallas y es el refugio perfecto para caballeros que vive mucho más grande que su tamaño real. Ubicada a orillas del Río Rojo, a 5 millas al este de Denison, 82 millas al noreste de Dallas¸ y 107 millas al noreste de Fort Worth, esta propiedad es ideal para un retiro de fin de semana o una residencia de tiempo completo. Actualmente funciona como un rancho recreativo y se adapta bien a una variedad de estilos de vida. Completo con una casa principal de 6,000 +/- SF, granero para fiestas, picadero al aire libre, granero para equipos grandes y listo para caballos y ganado con cercas de tuberías, cobertizos para holgazanear, potreros, andador caliente y un picadero al aire libre. Hay un estanque de 3 acres para pescar y el suelo arenoso es ideal para las 400 vides que crecen en el viñedo, con riego por goteo. Este rancho está listo para aprovechar infinitas oportunidades para entretener a familiares y amigos. Estar a orillas del río y el terreno boscoso proporciona una buena cobertura para la vida silvestre nativa. Terreno: Este rancho de más de 58 acres presenta una combinación diversa de pastos abiertos para ganado, terreno boscoso y una vista impresionante desde lo alto de las orillas del Río Rojo. Sin embargo, también hay fácil acceso al lecho del río a través de un camino/sendero sin pavimentar que puede acomodar la mayoría de los vehículos cuando el río está bajo y deja acceso al fondo arenoso del río. La mayor parte del bosque es típico de la región de Cross Timbers con maderas duras excepcionalmente grandes, incluidos algunos árboles de nuez esparcidos por todo el rancho. La propiedad se compone principalmente de suelos franco arenosos y arcillosos que son ideales para el cultivo de uvas. Agua: El rancho está ubicado en las riberas altas del Río Rojo. La plataforma de observación recientemente renovada sobresale de la parte trasera de la residencia y mira directamente al río y más allá a Oklahoma. Hay un estanque de más de 3 acres que alcanza entre 35 y 40 pies de profundidad. Está bien abastecido de lubina negra, branquias azules, bagres, pececillos de cabeza plana y tipo de pez. El agua de la casa principal la proporciona la ciudad de Denison. Hay un pozo de agua con filtración, así como un sistema de almacenamiento y tratamiento de agua de 12,000 galones. Mejoras: Esta casa principal bien construida ofrece mucho espacio para recibir a familiares y amigos con 6,000 pies cuadrados de área habitable, 5 dormitorios, 8 baños y una gran habitación/suite adicional situada sobre el garaje con escalera privada. La casa tiene un plano de planta abierto y se actualizó por última vez en 2019, cuando los propietarios construyeron una sección adicional de la casa. Durante la actualización, ampliaron la sala de estar, agregaron dos dormitorios, un baño y ducha en la casa de la piscina, un baño de vapor completo y un gran cuarto de lavado con lavadoras/secadoras dobles y un refrigerador suplementario grande. El entretenimiento al aire libre es muy sencillo con la piscina enterrada y el jacuzzi, así como con las terrazas y patios ubicados en la parte trasera de la casa con vista al río. El granero para fiestas de 2800 +/- pies cuadrados recientemente remodelado tiene techos altos, múltiples puertas miradores, medio baño y chimenea. Cerca se encuentra el granero de equipos de más de 4900 pies cuadrados con múltiples bahías de acceso y puertas enrollables. Hay numerosas mejoras para caballos y ganado, incluida una arena al aire libre, cobertizos para holgazanear, potreros, andadores calientes y cercas de tuberías. Hay un generador de 1,000 galones lo suficientemente grande como para alimentar toda la propiedad en caso de un corte de energía. El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada mecedora con portón eléctrico.
