DESCRIPCION
En Cuarta Avenida nos complace enseñaros en exclusiva la venta de este inmueble en plena Plaza de la Catedral, con vistas a la misma, de 284 metros construidos y con diversidad de opciones para su uso o rentabilidad.
El inmueble en cuestión es un lienzo en blanco para cualquier finalidad a la que se quiera destinar, ya que a pesar de ser un edificio protegido (nivel parcial p2) debido a su considerable valor arquitectónico e histórico, ya que contribuye a la conformación del bello casco antiguo ovetense; y aunque el inmueble consta actualmente como OFICINA, está permitido el CAMBIO DE USO A VIVIENDA por un trámite asequible, como a cualquier tipo de negocio: desde co-working, despacho, clínica, UN ALBERGUE/SITIO DE ALOJAMIENTO…lo, más importante es que sólo tendrás que adecuarlo a tus gustos, ya que su sola ubicación es el mejor método de marketing y publicidad para la visibilidad de tu marca o negocio. Por otra parte informar que el nivel de protección del edificio es sobre todo de conservación estructural, mantenimiento de fachada y elementos comunes, permitiendo segregación de los inmuebles que hay en él, cambio de distribución y como se ha dicho antes, cualquier tipo de uso (residencial, hostelero o terciario, oficina privada y administración pública).
Hablando del inmueble en particular, cuenta con 284 metros según catastro, distribuidos actualmente en 10 estancias y 2 baños. La estancia más pequeña roza los 13 metros cuadrados, mientras que la más grande son algo más de 25. Los 284 metros ocupan toda la primera planta del edificio y como se puede ver a lo largo del reportaje fotográfico que se adjunta con el anuncio, se ha creado una opción para visualizar a través de HOME-STAGING virtual una posible reforma para ponerlo con el uso de vivienda. En esta posible reforma, el inmueble se ha distribuido en un salón de unos 48 metros cuadrados con vistas directas a la plaza de la Catedral; 4 habitaciones (una de ellas puesta a modo de sala de múltiples usos y otra de ellas con baño en suite y vestidor), 3 baños, cuarto de la colada y una cocina con unos 42 metros cuadrados con espacio de comedor.
Actualmente el estado es como se ve en las fotos reales que sale sin mobiliario. Informar de que todas las estancias incluso baños tienen ventana (excepto una que era una de las entradas pero se ha tapiado la puerta), y que todas ellas cuentan con un pretil aislante puesto hace 4 años, momento en el que el inmueble tambien fue pintado en su totalidad (paredes y puertas), y el cableado eléctrico y las acometidas fueron renovadas también.
El edificio cuenta con ascensor, está adaptado a personas con movilidad reducida (ya que tiene un elevador eléctrico en el portal instalado hace 4 años) y se hacen mantenimientos periódicamente para conservarlo en perfecto estado. La última reforma fue hace 2 meses, en la fachada, revocación de cobertura y pintura en la misma, y en años posteriores se cambiaron las cubiertas del tejado y se impermeabilizaron los suelos de los patios interiores, al igual que está previsto (y ya se esta pagando mes a mes junto a la cuota de la comunidad) realizar la revocación de cobertura y pintura tanto en la fachada trasera como en patios interiores (se llega al acuerdo en las reuniones de la comunidad). La comunidad actualmente es de 115,42€ mensuales.
Si quieres tu inmueble en pleno centro del casco antiguo ovetense, a un precio por metro cuadrado muy asequible y con infinitas posibilidades, llámanos, concertamos una visita y estudiamos tu caso al mínimo detalle.
