DESCRIPCION
Destacando por su arquitectura elegante y moderna, se encuentra en la tranquila localidad de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Felix da Marinha.
Esta promocion, compuesta por tan solo 5 viviendas de las tipologias T3 y T4, promete un estilo de vida de lujo y confort. Se espera que este terminada a principios de 2025, cada villa ofrece espacios espaciosos y una armonia perfecta con el tranquilo entorno de la region.
Ubicadas en una de las zonas mas codiciadas, estas villas brindan una experiencia de vida unica, combinando privacidad, seguridad y la exclusividad de una comunidad cerrada con piscinas.
La proximidad a la naturaleza y la calidad de la construccion estan aseguradas, aunque los certificados energeticos aun estan pendientes de informacion.
Este es el lugar ideal para aquellos que buscan un hogar distintivo donde la vida se pueda vivir al maximo y con mas elegancia.
MAPA DE LLEGADAS:
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
1. PARTE ESTRUCTURAL
1.1 Estructura del edificio La parte estructural se realizara en hormigon armado, de acuerdo a los calculos y proyecto de HORMIGON ARMADO detallados por el proyectista, asi como las piezas escritas y dibujadas asi como otros detalles que la supervision de la obra considere oportunos, con el fin de seguir las normas constructivas y de seguridad y la normativa vigente respectiva.
2. AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO
2.1 Muros exteriores El muro exterior del edificio sera de mamposteria, formado por muros de ladrillo ceramico o bloque termico - en la ejecucion del muro, el muro exterior cubre todos los elementos estructurales existentes (vigas, pilares, etc.) desde el exterior con el fin de garantizar la certificacion termica (anulando los puentes termicos) de los edificios.
2.2 Terrazas y cubierta El aislamiento termico de las terrazas y cubierta esta garantizado en toda su longitud con la colocacion de placas de poliestireno extruido apoyadas sobre la losa.
2.3 Marcos exteriores de las ventanas Marcos exteriores de aluminio, color a definir, con rotura de puente termico y doble acristalamiento
3. COBERTURA DEL EDIFICIO
3.1 Impermeabilizacion La impermeabilizacion de la cubierta se realizara con pantallas impermeabilizantes asfalticas de doble capa y el acabado final de la cubierta sera en cantos rodados / adoquin lavado colocados sobre una manta geotextil y el agua de lluvia se conducira por colgante a los tubos de caida.
4. ACABADOS EXTERIORES
4.1 Revestimiento de fachadas Todos los paneles de las paredes exteriores de la vivienda se cubriran con una caja de aire ventilada con aislamiento termico y el sistema 'Alucobond' en un color a definir
4.2 Alfeizares y alfeizares de las ventanas Todos los alfeizares y alfeizares de las ventanas deberan ser de un material que se definira (marmol o losa)
5.3 Los marcos exteriores seran acordes con el mapa de aberturas en aluminio con rotura de puente termico o equivalente, color a definir y doble acristalamiento. La puerta principal sera blindada de seguridad con un diseno liso a lacar o cubierta con chapa de madera a designar.
4.4 Puerta exterior (entrada principal y garaje) La puerta del garaje sera seccionada, color a definir, con apertura por control electrico.
4.5 Plantas exteriores (terrazas/balcones/acceso al garaje)
4.6 Rejilla (terrazas/balcones)
4.7 Revestimiento de las cubiertas Seran de LOSAS DE MARMOL U HORMIGON O TARIMA CERAMICA (SOLUCION EN ESTUDIO) La barandilla exterior de las terrazas/balcones consistira unicamente en VIDRIO LAMINADO TRANSPARENTE con la fijacion oculta. Sera en guijarro laminado / adoquin lavado
5. ACABADO INTERIOR
5.1 Suelos interiores - Los suelos interiores de la vivienda constaran de dos materiales diferentes. Los suelos de las zonas no humedas seran de SUELO LAMINADO O VINILICO (acabado por definir) Los suelos de las zonas humedas (cocina e instalaciones sanitarias) seran de Ceramica de 60x120 cm de aspecto y acabado similar al marmol.
5.2 Paredes interiores - A continuacion, las paredes interiores se pintaran con pintura plastica en un color a definir. Las paredes de las instalaciones sanitarias estaran revestidas de ceramica de 60x120 cm de aspecto y acabado similar al marmol En la cocina, el material de revestimiento que se colocara en la zona entre los muebles superiores e inferiores se somete al estudio detallado de la cocina.
5.3 Techos interiores - Los techos seran falsos, para cubrir la placa de yeso y, posteriormente, pintar la pintura plastica de blanco. Los falsos techos de los aseos y la cocina seran de pladur hidrofuga para posteriormente pintar la pintura plastica blanca.
5.4 Puertas interiores - Las puertas interiores seran de nido de abeja, lisas para lacar el color blanco. Los rodapies seran de MDF para lacar el color blanco.
5.5 Zocalo y embellecedor - Los embellecedores de los marcos exteriores seran de MDF hidrofugo para lacar el color blanco
5.6 Armarios/armarios - Los interiores de los armarios/armarios se revestiran con un acabado de lino tipo Finsa. Los frentes de los armarios/armarios seran de MDF liso y lacados en blanco.
5.7 Partes sanitarias Las partes sanitarias de los banos seran suspendidas y en color blanco. Los grifos, mezcladores seran monopalanca, cromados, para ser aplicados a sanitarios.
5.8 Instalaciones hidraulicas La red de tuberias de abastecimiento de agua, drenaje de aguas pluviales y aguas residuales se considerara de acuerdo a los proyectos.
5.9 Aparamenta electrica de la marca EFAPEL - serie LOGUS 9000 blanca o equivalente
5.10 Iluminacion interior El sistema de iluminacion para el interior de la vivienda se definira en funcion de las necesidades del cliente.
5.11 Aire acondicionado (calefaccion y refrigeracion) Aire acondicionado por conductos y difusion por rejillas lineales
5.12 Paneles solares El agua caliente sanitaria se calienta mediante una bomba de calor equipada con un serpentin para la posterior instalacion de paneles solares
5.13 Cocina Los gabinetes de cocina tendran puertas lacadas, interiores en aglomerado de madera revestido de melamina de un color a definir, los herrajes se ejecutaran de acuerdo a lo propuesto y aprobado por el cliente. Las tapas seran en SILESTONE. Fregadero y grifo monomando, cromado. Los electrodomesticos seran de la marca BOSCH o equivalente, es decir, horno, placa de induccion, microondas, campana extractora, frigorifico, lavavajillas y lavadora.
5.14 Persianas electricas Las persianas seran electricas, con acabado anodizado o lacado en un color a definir
6. DISPOSICIONES EXTERIORES
6.1 Jardin y zonas verdes El terreno exterior sera sobre cesped con setos
Nota: obra en construccion que permite aplicar cambios en los materiales segun los gustos, necesidades y requerimientos de los compradores.
Pongase en contacto con nosotros para obtener mas informacion sobre estas villas.
Categoria Energetica: A
