DESCRIPCION
Villa histórica de más de 5000 metros cuadrados en total con instalaciones agrícolas en Castiglion Fiorentino.
Descripción:
La villa de finales del siglo XIX se compone como un solo edificio en 5 niveles totales, que comprende una parte de la villa principal de más de 700 metros cuadrados y la parte restante compuesta de bodegas, habitaciones con uso agrícola, laboratorios y viviendas del agricultor a restaurar. A la parte habitable se accede desde la planta T a través de un hall de entrada y una escalera interior que conduce a la planta 1. Aquí hay 11 habitaciones, 5 de ellas con frescos de época, incluida una sala de billar, una amplia cocina, un estudio, terrazas y dependencias de servicio como lavandería, cuarto de plancha y despensa. En la tercera planta hay otra terraza con vistas de 360 grados sobre la Valdichiana. Por otro lado, la parte dedicada a la actividad agrícola, de más de 4.000 m2, incluye dos viviendas de agricultores, laboratorios, una casa de limones y un gran número de almacenes en dos niveles conectados entre sí con importantes medidas y materiales originales aún en buen estado. En la planta -1 hay también una bodega subterránea muy grande con acceso exterior. Una capilla privada con frescos y aún consagrada completa la estructura.
Dependencias:
La propiedad tiene un único anexo dentro del jardín de la propiedad. Se trata de los antiguos establos de la propiedad, restaurados en años más recientes y utilizados en su día como salón de bodas.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en buen estado en la parte habitable de la villa. Los salones y acabados recuperan el lujo y la elegancia de la época. Hay espléndidos materiales originales como terracota antigua para los suelos. Evidentemente, es necesario realizar obras de modernización, sobre todo en las instalaciones. En la actualidad, además de las espléndidas estufas de cerámica empotradas en las paredes, hay un sistema de calefacción de gasóleo. Conexión al acueducto para el suministro de agua, así como la presencia de un pozo y un aljibe de recogida. La parte agrícola del edificio, por su parte, necesita una renovación importante, pero en términos de materiales y metros cuadrados ofrece posibilidades ilimitadas para hacer estancias únicas y fascinantes.
Espacio exterior:
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín vallado de más de 7000 m2 con plantas seculares y una antigua pista de tenis ahora en desuso.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como residencia de lujo. Dados los amplios espacios y la posición central, bien comunicada con toda la Valdichiana, la propiedad tiene una fuerte vocación de alojamiento, con la posibilidad de crear un relais u hotel del más alto nivel.
Ubicación y estilo de vida
Situada en una zona tranquila y panorámica en el centro de Valdichiana, en el municipio de Castiglion Fiorentino, la villa se encuentra a 5 minutos de los principales servicios y a 15 minutos de los centros de Castiglion Fiorentino y Cortona. La ciudad de Arezzo y el pueblo de Montepulciano están a 30 minutos, mientras que la estación de ferrocarril y la entrada a la autopista por la ruta Roma-Florencia se encuentran a 10 minutos.
