DESCRIPCION
La villa orientada al sur fue construida alrededor de 1930 en una parcela de esquina del Prinz-Ludwigshöhe de Solln, completamente renovada a lo largo de los años y siempre actualizada. Se puso especial énfasis en el cuidado jardín, al que se accede desde las terrazas a través de varias escaleras. La planta baja, situada en el entresuelo, se presenta elegantemente con amplias habitaciones. La mayoría de las habitaciones ofrecen acceso directo a las terrazas. La zona de estar, equipada con chimenea y de más de 3 m de altura, es excepcionalmente espaciosa con poco menos de 90 m². Al lado se encuentra la cocina abierta de 21 m², que no deja nada que desear. Un lugar perfecto para toda la familia. En la planta baja también hay dos habitaciones adicionales, así como un aseo para invitados y un baño. A través de las escaleras del vestíbulo se accede a la primera planta, donde se encuentran otras dos habitaciones y el dormitorio principal con vestidor integrado. Lo más destacado de esta planta es sin duda la azotea aislada y orientada al sureste, a la que se puede acceder desde el dormitorio principal. Un baño exclusivo con mármol seleccionado, así como una bañera con función de hidromasaje y una ducha a ras del suelo completan con estilo esta planta. El sótano casi totalmente habitable incluye, además del sótano y la sala de calderas habituales, una zona de invitados, así como una sauna y otro baño. Convenientemente, la entrada desde el garaje de esta planta ofrece la posibilidad de pasar del coche a la casa con los pies secos. El barrio de Solln, en el sur de Múnich, está considerado uno de los lugares más codiciados y elegantes para vivir en la ciudad. Solln se caracteriza sobre todo por una muy buena infraestructura y las zonas recreativas circundantes. Numerosos restaurantes, cafeterías, cervecerías al aire libre y una variedad de oportunidades comerciales enriquecen el paisaje urbano y también ofrecen un alto valor recreativo. Se puede llegar al centro de la ciudad en poco tiempo en coche o transporte público. Las conexiones por autopista hacia el lago Starnberg y hacia el este y el oeste de Múnich se encuentran a sólo unos minutos en coche. Especialmente la colonia de villas Prinz-Ludwigshöhe se caracteriza por un desarrollo homogéneo, en el que se intercalan villas señoriales, así como conjuntos históricos y pequeños edificios de apartamentos. La propiedad se encuentra en un solar de esquina en una tranquila calle residencial, con varios comercios y la estación de S-Bahn de Solln a poca distancia. Algunos puntos destacados de la propiedad son: − aproximadamente 288 m² de superficie habitable, aproximadamente 145 m² de superficie útil espacio − 809 m² de terreno − zona muy tranquila − altura de techo de unos 3,30 m en la planta baja − arquitectura clásica − zona de invitados o habitación para au pair así como gimnasio en el sótano con baño privado − grandes ventanales y zonas de terraza en el planta baja − calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y en el baño principal − azotea orientada al sur-este (aprox. 42 m²) − precioso jardín orientado al sur − cocina equipada abierta, luminosa y de alta calidad (Siematic) − salón muy espacioso y comedor con chimenea − artículos de baño exclusivos (p. ej. bañera con función de hidromasaje, ducha a ras del suelo) − persianas enrollables eléctricas − ventanas con herrajes de seguridad − suelos de madera en la planta baja − puertas clásicas de casete − numerosos armarios empotrados − espacioso Garaje doble con acceso directo a la casa en el sótano (salida climatizada) Todas las imágenes y representaciones gráficas son propiedad de Duken & v. Wangenheim y no puede ser utilizado ni transmitido por o a terceros.
