DESCRIPCION
Tiene la oportunidad única de adquirir dos propiedades históricamente significativas y al mismo tiempo que definen la ciudad. Ambas propiedades son muy admiradas y probablemente aún más fotografiadas por sus seres queridos en casa. Se encuentran en el corazón de la ciudad de Adenau, en el corazón de Hocheifel, no lejos del legendario Nürburgring. La parte más antigua de esta propiedad en venta fue construida en 1578. Durante la construcción de la nueva ampliación en 2005 y 2007, el edificio principal fue ampliamente modernizado. La segunda propiedad data del año 1844. En la actualidad, los dos edificios, con un total de 48 habitaciones, funcionan conjuntamente como un solo hotel. Amplias zonas de restauración, instalaciones para conferencias y salas comunes permiten múltiples usos posibles. Nos encantaría que esta propiedad le haya interesado y estaremos encantados de responder a cualquier pregunta o concertar una visita. Adenau se encuentra en un encantador paisaje típico de Eifel, caracterizado por bosques, campos y prados. La proximidad inmediata a Nürburgring, con su moderno circuito de Gran Premio, y al legendario Nordschleife ofrece un contraste interesante. Un gran número de pensiones y casas de huéspedes privadas ofrecen las condiciones ideales para alojar y entretener a numerosos huéspedes de la comunidad local. Mientras que algunos pueden experimentar el deporte del motor de cerca, otros pueden caminar por el hermoso paisaje de Eifel, descansar y relajarse. Adenau es una pequeña ciudad animada, tradicional y al mismo tiempo cosmopolita en el corazón de la región de Hocheifel. Adenau cuenta actualmente con poco menos de 3.000 habitantes, pero proporciona su infraestructura a unos 20.000 habitantes de los alrededores. Adenau es un centro de comercio, artesanía y servicios, una zona comercial conocida a nivel regional con mercados semanales tradicionales, pero también la sede de numerosas instituciones públicas. Entre ellos se incluyen un hospital, un jardín de infancia y todo tipo de escuelas, incluidos colegios técnicos y escuelas secundarias. Se ofrecen numerosas actividades turísticas, culturales y deportivas durante todo el año. Se ofrece un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 3 de julio de 2027. El consumo final de energía es 128,80 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para calefacción es el gas. Español El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2005. La clase de eficiencia energética es C. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, según el § 2 Párrafo 1 No. 14 y el § 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de la propiedad. Para este fin, es necesario que recopilemos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11, apartado 4 de la GwG, por ejemplo mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre el propietario beneficiario. La Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11, párrafo 6 de la GwG. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que proporcionamos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información de la propiedad y los detalles contenidos en el mismo para garantizar su exactitud. Todas las ofertas de bienes raíces están sujetas a cambios sin previo aviso y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otra utilización previa. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite poner en contacto de la mejor manera posible a vendedores o propietarios y partes interesadas.
