DESCRIPCION
Ludovic GARÉCHÉ les ofrece sólo en LG IMMO esta casa de madera con una superficie habitable de aproximadamente 114 m2 incluyendo en la planta baja un amplio salón de 51 m2 con sala de estar que tiene un armario, el salón está abierto a la cocina, una despensa de 9 m2 y un aseo independiente. Encontrará un dormitorio de 15 m2, un vestidor y un baño de 4,90 m2. La primera planta consta de un rellano de 5,40 m2 que dispone de armario empotrado, un dormitorio de 12,30 m2 que da acceso a una terraza a habilitar y un baño con WC de 5,70 m2. Una oficina de aproximadamente 8 m2 que se puede utilizar como dormitorio adicional completa este nivel. Tendrá acceso a un balcón terraza de 21,30 m2 con una hermosa vista del estuario de la Gironda. Un chalet independiente de 16 m2, ideal para hacer un estudio además de un garaje de 16 m2 que incluye buhardilla y puerta seccional eléctrica completan esta propiedad. Todo en terreno cerrado y arbolado de 1747 m2 de superficie con portón eléctrico, el acceso al portón es mediante mando a distancia, teclado o placa. Encontrarás dos terrazas, una frontal que da al salón con pérgola bioclimática y otra trasera que da a la cocina. En el exterior, hay una piscina climatizada mediante bomba de calor rodeada por su terraza de aproximadamente 90 m2. La casa es BBC según los estándares RT 2012 . Se calienta mediante dos equipos de aire acondicionado reversibles, uno en planta alta y otro en planta baja con dos splits, sus aberturas son de aluminio con cristal de seguridad (antirrobo) y la higienización está asegurada por un dispositivo individual según las normas . Está equipado con calentador de agua termodinámico, descalcificador de agua y colector de agua que abastece a los sanitarios, a la lavadora y al riego del jardín. ¿El impuesto a la propiedad es 1166? anualmente. Idealmente situada a pocos metros de la ciudad de Mortagne-sur-Gironde con sus tiendas (panaderías, tiendas de comestibles, carnicería, farmacia, consultorio médico, oficina de correos, bares y restaurantes), las primeras playas de Meschers-sur-Gironde están a sólo 16,5 kilómetros. Para más información, póngase en contacto conmigo al 06 18 47 33 68 o en la agencia LG IMMO Mortagne al 05 46 97 27 11 o por correo electrónico ludovic.gareche@lgimmo.net
