DESCRIPCION
TOULON (83000) – Chemin du Fort Rouge COMPLEJO INMOBILIARIO SITUADO EN MONT FARON Clase energética: no sujeta al DPE. Clase climática: no sujeto al DPE. En un lugar llamado Fort Rouge, a mitad de la ladera del Mont-Faron, dominando el área metropolitana de Toulon, en una zona de colinas boscosas con un terreno accidentado, disfrutando de una vista excepcional del puerto de Toulon, la casi isla de Saint-Madrier. y las colinas de Cap Sicié, un fuerte pentagonal, flanqueado por cinco baluartes, de diseño de Séré de Rivière, construido a mediados del siglo XIX y representativo de la arquitectura militar de esa época. El acceso se realiza por el llamado camino del Fuerte Rojo, con una única entrada a través de un antiguo puente levadizo sobre el foso que rodea gran parte del recinto. A la entrada del fuerte, a ambos lados de la puerta, 2 pequeñas casas de piedra con techo de tejas: - A la izquierda, el refugio compuesto por vestíbulo, cocina, aseos y trasteros, con una superficie de 40,65m². Este edificio, con suelo de gres y calefacción eléctrica, ha sido parcialmente reformado, el resto se encuentra en mal estado. - A la derecha, construcción de uso mixto (taller y vivienda) que incluye, para la zona de estar, cocina, dormitorio y baños. Este edificio de 95,41m² se encuentra en mal estado con importantes rastros de humedad y es necesario rehacer el tejado. Lado derecho del fuerte: - Un edificio de uso residencial en planta baja + 1 con azotea que incluye: En planta baja, viviendas tipo 4 con la misma configuración que las viviendas de planta baja, es decir, en fila, una salón, salón y 2 dormitorios, baños, aseos, pasillo y logia totalmente cerrada. Los 2 alojamientos están en buen estado, alicatados, climatizados con gasoil, con carpintería de PVC y contraventanas de madera en buen estado, falsos techos. Superficie total: 169,38m² - Locales en mal estado de conservación y mantenimiento, con una superficie de 38,45m². - Un estanque de 66,85 m² en buen estado de conservación y mantenimiento, antiguamente destinado a recoger aguas pluviales, situado en el baluarte noreste. Al fondo del patio: Edificio 4: gran edificio en forma de U con una superficie total de 989,75m² compuesto por: - Una parte semienterrada formada por celdas abovedadas con pisos a media altura en mal estado de conservación y mantenimiento, con mucha humedad y restos de salitre. - Un hangar compuesto por una parte abierta en mal estado de conservación y mantenimiento y una parte cerrada en regular estado. - Una construcción construida bajo una gran capa de tierra, hoy en día completamente en desuso. Lado izquierdo fuerte: - Edificios de comunicaciones, correspondientes a construcciones de poca altura y en mal estado con una superficie de 46,41m². También se encuentran dispersos dentro del fuerte 3 pequeños edificios tipo refugio, una torre y un polvorín. Todo el fuerte cuenta con agua y electricidad, saneamiento autónomo. Todo en terreno registral, sección EW números 6 y 134 para una capacidad total de 74.510 m² Impuesto sobre la propiedad: 3.191 € La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks https://www.georisks.gouv.fr/ . 1.ª oferta posible: 950 000 € (gastos de negociación del 6 % impuestos incluidos a cargo del comprador) Nivel de ofertas: 10 000 € Visitas con cita previa el 22/02/2024 y el 23/02/2024 Información únicamente por correo electrónico: clerc2066@notaires.fr Maître Antoine URVOY – Notario en LYON (69) Después de visitar la propiedad y aceptar las condiciones de venta, se recibirán ofertas desde el jueves 28 de marzo de 2024 a las 16 h hasta el viernes 29 de marzo de 2024 a las 16 h en www. immo-interactif.fr, sitio web inmobiliario de los notarios franceses.
