DESCRIPCION
Ubicación y estilo de vida
El barrio residencial de Parioli es uno de los más exclusivos de Roma, y la parte adyacente a Villa Borghese goza de vistas al centro histórico y al gran parque. Situado en una colina, desde las terrazas más altas se pueden admirar las cúpulas de Roma y una magnífica puesta de sol. A pocos minutos a pie se encuentran servicios primarios de alta calidad, como supermercados, tiendas, centros deportivos, restaurantes, así como el parque con sus jardines y cafés al aire libre. Un poco más lejos se encuentran las principales academias culturales europeas y la Galería de Arte Moderno. También Piazza del Popolo, Via Margutta, Villa Medici, y el centro histórico están a poca distancia caminando 10-15 min en el parque.
Descripción
La característica única de este ático es ser, aunque se utiliza como un apartamento grande, catasticamente dividido en 2 unidades separadas cada una con su propia terraza principal con vistas únicas de Roma. La superficie total combinada es de 325 metros cuadrados de espacio interior y 144 metros cuadrados de terrazas. Catastricamente la primera unidad tiene 177 metros cuadrados de interiores y 85 metros cuadrados de terrazas y la segunda unidad 148 metros cuadrados de interiores y 60 metros cuadrados de terrazas. Más garaje y sótano.
Este apartamento tiene un hermoso hall de entrada con vistas, 2 salas de estar y comedor, 3 amplios dormitorios (2 de ellos con una bonita terraza cada uno) 1 vestidor, 3 baños, 1 habitación de servicio con su propio cuarto de baño, 2 cocinas y lavadero. Los grandes ventanales de la terraza dan una magnífica perspectiva hacia la Roma histórica y cuando se dejan abiertos en un día soleado hay continuidad entre el interior y el exterior. El apartamento también es muy luminoso a todas horas del día con los rayos de sol que inundan el salón.
Espacios exteriores
El edificio, con conserje, dispone de accesos rodados que conducen a la entrada del edificio. Dispone de ascensor y bonitas escaleras que hacen acogedores los espacios comunes del edificio. El ático cuenta con magníficos espacios exteriores, con dos terrazas principales de unos 40 y 60 metros cuadrados cada una con vistas únicas de Roma y Villa Borghese. Además de éstas, otras terrazas dan servicio al resto de estancias, una para los dos dormitorios principales y otra para la lavandería y la cocina. El tamaño de los espacios exteriores es perfecto para cada habitación servida.
Estado y acabados
El apartamento fue renovado en 2019. Ecléctica y de buen gusto, la renovación actual permite muebles que van desde lo contemporáneo hasta lo clásico. Una antigua chimenea de mármol adorna la sala de estar. Las paredes están tratadas con papel pintado y tela en el comedor y otras habitaciones principales. Los baños están acabados con azulejos de mayólica de estilo retro, y la cocina es moderna. En el superático, donde se ha aprovechado bien cada espacio, un bonito juego de espejos permite reflejar las vistas de la ciudad y la luz del sol. Con unas pocas intervenciones, el apartamento puede convertirse en 2 unidades totalmente independientes.
Usos potenciales
Esta propiedad es única ya que está registrada como 2 unidades catastrales separadas y cada una con su propia maravillosa terraza. Hoy están unidas pero fácilmente restauradas en 2 unidades independientes. La casa es perfecta tanto para una familia como para una pareja o una persona sola. Una de las 2 unidades está concebida como apartamento independiente y puede ser utilizada por los niños o por los invitados como su espacio separado, dejando total privacidad a la parte principal de la casa, o como suite principal. En el caso de una pareja o de solteros, el ático puede convertirse en un estudio, un lugar para dedicarse a las propias pasiones, así como un espacio para invitados.
