DESCRIPCION
Villa panorámica de 300 m2 con garaje, piscina y 2 hectáreas de terreno en el campo de Montepulciano (SI)
DESCRIPCIÓN
Situado en una zona muy panorámica en el campo de Montepulciano (SI) esta elegante villa con una superficie total de aprox. 326 m² se compone de la siguiente manera:
en la planta baja se encuentra el hall de entrada que conduce a dos amplios salones con techos altos, una cocina con chimenea, un trastero/bodega, un lavadero y un baño.
Subiendo a la planta superior por las escaleras de travertino, se llega a un hall de entrada que da a la zona de estar, altillo con un pequeño estudio, una cocina, dos dormitorios con sendos cuartos de baño en suite y un trastero/ático.
A la izquierda, separada de la villa, hay otra dependencia utilizada como garaje, también entresuelo, con una sala técnica al lado con almacenamiento de agua y un sistema de depuración que permite que la propiedad sea completamente autosuficiente con respecto al acueducto.
ESTADO Y ACABADOS
La villa cuenta con finos acabados como suelos de terracota y parqué pulidos de Castel Viscardo, accesorios de castaño toscano y espléndidas bóvedas de cañón y de vela en la planta baja, mientras que en la planta superior se pueden apreciar techos con vigas y espadañas toscanas, la escalera interior de travertino blanco "scabas" con puertas de hierro forjado realizadas por un artesano de Valdarno.
La propiedad dispone, en la parte del jardín que da a la piscina, de un pozo artesiano de 92 m de profundidad y, enterrado bajo tierra, de una gran cisterna para recuperar el agua de lluvia y regar el jardín, así como de un generador eléctrico que suple la falta de electricidad y soporta totalmente los 10 kW necesarios para la casa, piscina, etc.
La villa dispone de alarma perimetral con llamada, tiene dos caminos de entrada, uno de servicio, y otro con una espléndida verja de hierro forjado diseñada por un arquitecto florentino y realizada por un artesano del Valdarno, ambos electrificados, este último también se puede activar con una llamada telefónica. Los caminos están pavimentados con una terracota rosada "Ferrone".
ESPACIO EXTERIOR
La propiedad se encuentra en el centro de un terreno de 2 hectáreas, en parte vallado y utilizado como jardín, con césped, olivos, cipreses, encinas y un espléndido roble centenario entrelazado.
También hay parterres de rosas, lavanda y diversas plantas aromáticas que rodean los senderos y la piscina, que goza de una posición totalmente soleada y desde la que se puede contemplar el espléndido panorama de la campiña de Poliziane y la puesta de sol tras la colina de Montefollonico.
En el patio, en un lugar panorámico, se encuentra la piscina, de forma rectangular con escalera romana, de 5x10 m, con revestimiento y pavimento de color arena, sin borde y esquinas redondeadas, de travertino de San Casciano, dispone también de un pequeño almacén/cambiador con servicio.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
La elegante propiedad se encuentra a unos 5 km del centro histórico de Montepulciano, ciudad medieval y renacentista de la provincia de Siena, caracterizada por prestigiosos palacios, estupendas iglesias y encantadoras callejuelas. También es muy fácil llegar a la característica ciudad de Pienza, a unos 9 km, y a Montefollonico, a unos 8 km. En unos 36 km también se puede llegar a la encantadora ciudad de Cortona. La propiedad también disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a sólo 16 km, la estación de tren de Chiusi está a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia se encuentra a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km. Otros puntos de interés en las inmediaciones de Montepulciano son el lago Trasimeno, al que se llega en unos 40 minutos, Siena a unos 66 km y Florencia a unos 113 km.
