DESCRIPCION
Situada en el corazón del Valle del Loira, en Noyant-la-Plaine, esta suntuosa residencia de carácter y sus dependencias evocan una armonía deslumbrante, extendiéndose con gracia en un terreno cerrado de más de 5.000 m². Esta propiedad seduce por su autenticidad y sus generosos volúmenes, cuidadosamente orquestados en un entorno bucólico. La casa principal, de incomparable elegancia, revela aproximadamente 230 m² de superficie habitable. Una majestuosa entrada conduce a un luminoso salón, decorado con una hermosa chimenea, mientras que una amplia cocina añade un toque acogedor y cálido. Un lavadero/descocina y un baño completan este nivel. La planta superior, a la que se accede por dos magníficas escaleras, descubre dos encantadores dormitorios, un baño y dos grandes suites de más de 30 m². Este complejo inmobiliario cuenta con dos dependencias habitables que combinan a la perfección autenticidad y confort. La primera casa rural ofrece un salón elegante y acogedor, decorado con chimenea, una cocina amueblada y equipada, un baño y dos magníficas suites. La segunda casa rural, totalmente climatizada, tiene una sala de estar que da a una cocina moderna, un baño y un dormitorio en el altillo. La propiedad está decorada con otros anexos representados por un taller, una auténtica sala de cine con bodega, una piscina climatizada con SPA y pool house. Todo se ve realzado por terrenos boscosos y ajardinados donde florecen una variedad de esencias florales que invitan al asombro y al escape. A sólo 20 minutos del centro de Angers y a 15 minutos del primer peaje de la autopista. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2024: entre 3.250 EUR y 4.480 EUR Contacto (EI): Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisk.gouv.fr
