DESCRIPCION
¡Bienvenido a tu nuevo hogar! El ático de aproximadamente 71 m² del año 1971 se encuentra en una zona tranquila pero céntrica en Harlaching. Lo más destacado de este apartamento, además de la cuidada distribución de las habitaciones, son los grandes ventanales de triple acristalamiento. Aquí está garantizada mucha luz natural. El espacioso pasillo conecta todas las habitaciones entre sí. Desde el luminoso salón se accede a la azotea de unos 12 m². En 2023 se instaló una cocina completamente nueva con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Los baños con ducha y aseo para invitados fueron renovados alrededor de 2015. No queremos dejar de mencionar los dos dormitorios. Nuestra oferta se completa con un sótano en el sótano. Una plaza de aparcamiento no está incluida en la venta, pero se puede alquilar en el aparcamiento subterráneo del establecimiento. En 2023 se instaló un nuevo sistema de calefacción. Convénzase de esta gran oferta y concierte hoy mismo una cita para verlo individualmente: Harlaching es una de las zonas residenciales más solicitadas y exclusivas de Múnich. Al oeste, el distrito limita con las extensas llanuras aluviales de la margen derecha del Isar. Al sur los límites de la ciudad desembocan en Grünwald y al sureste se encuentra el bosque de Perlacher, la mayor superficie forestal de Múnich. Además de varios restaurantes y cervecerías al aire libre, hay amplias posibilidades comerciales, farmacias, médicos, bancos y la clínica Harlaching, así como todas las instituciones educativas importantes, desde guarderías y guarderías hasta una escuela primaria y dos escuelas secundarias. La conexión de transporte con la red de autopistas se realiza a través de la A8 en dirección a Salzburgo, que se encuentra a sólo unos minutos en coche. Se puede llegar fácilmente al centro de Múnich en coche, tranvía y metro (U 1) en unos 20 minutos - Excelente distribución - ático con azotea - zona tranquila - central en Harlaching - metro a 15 minutos a pie - Nuevo cocina equipada con electrodomésticos Siemens - Dos dormitorios - Grandes ventanas de triple acristalamiento - Baño y aseo de invitados renovados aproximadamente en 2015 - Calefacción central nueva en 2023 - Sótano Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 15 de febrero de 2034. El consumo de energía final es de 127,50 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1971. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a hacerlo de conformidad con el artículo 2, apartado 1, n.º 14 y artículo 10, apartado 3 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad de la parte contractual en una relación comercial. Para ello, según el artículo 11 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA DE LA COMISIÓN: Si lo solicita y utiliza los servicios de von Poll Immobilien GmbH, se celebra un contrato de intermediación. Si las actividades de VON POLL IMMOBILIEN GmbH dan como resultado un contrato principal efectivo con el propietario, el interesado no tendrá que pagar ninguna comisión/intermediación a von Poll Immobilien GmbH al celebrar un CONTRATO DE ALQUILER. - de un ACUERDO DE COMPRA para pagar la comisión local/honorarios del corredor a von Poll Immobilien GmbH contra factura. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
