DESCRIPCION
Espectacular chalet de 370,80 m² de superficie construida y parcela de 1300.4 m²; con vistas a la sierra. Una sola planta y planta sótano. Comunicado por ascensor y / o escaleras en una de las mejores zonas de Córdoba por su tranquilidad y comodidad.~ ~DISTRIBUCIÓN PLANTA PRINCIPAL:~Se accede a la vivienda por unas escaleras que dan acceso a un acogedor porche que nos lleva al Hall de entrada amplio y luminoso; de ahí accedemos a un un despacho (despacho-dormitorio) con baño incluido, y a un amplio salón con grandes ventanales. ~ ~A continuación se accede a la zona de dormitorios (4), todos muy amplios y muy luminosos. Tres de estos dormitorios cuentan con baños completos ensuite. Además, hay un aseo disponible para las zonas comunes.~ ~El acceso a la vivienda también se puede hacer desde el garaje, a través de la planta baja (donde se ubica cocina y salón comedor). No hay escaleras para este acceso, contando con un ascensor que comunica ambas plantas.~ ~DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: ~En esta planta se ubica la cocina-comedor, totalmente exterior y con enormes ventanales, siendo muy luminoso. Ocupa una superficie de 87 m2. Cuenta con un aseo, despensa y acceso al ascensor. Desde esta planta se accede a la zona de la piscina, con solarium y una enorme terraza techada.~Desde allí se accede a la zona ajardinada y a un pequeño huerto. Cuenta también con una habitación independiente.~ ~El acceso al GARAJE se hace desde esta planta baja. con espacio para tres o cuatro coches cubiertos. La vivienda dispone de una entrada directa desde la calle, de fácil acceso.~ ~Las ZONAS EXTERIORES están muy cuidadas: jardín, setos, pequeña zona para huerto. PISCINA PRIVADA ubicada en la mejor zona donde le da el sol para poder disfrutarla~ ~CALIDADES: agua caliente con 2 termos eléctricos, uno en cada planta. Calefacción y aire acondicionado central, con dos máquinas en la planta principal (13.000 frigorías) y una consola en la planta baja (6000 frigorías). Cierres de la vivienda de aluminio lacado. Puertas de madera y suelo de mármol. Todo en perfecto estado de conservación.~ ~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% .~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta (con un mínimo de 3.000 € ) más el 21% de IVA en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler.~
