DESCRIPCION
Situada en Tours, esta casa de aproximadamente 140 m2 ofrece también un estudio independiente de casi 40 m2, todo ello en una parcela de 482 m2. Esta casa de los años 60 fue completamente renovada en 2016 y ofrece un ambiente confortable cerca de los servicios. La entrada se abre a un luminoso salón, bañado de luz natural, que se extiende armoniosamente hacia una cocina equipada de primeras marcas y una zona de oficina inteligentemente amueblada. Por el contrario, una elegante suite principal con un refinado baño completa este espacio habitable de una sola planta, ofreciendo un confort óptimo. Arriba, tres dormitorios y un baño con una gran ducha están dispuestos alrededor de un rellano que ofrece juegos, lectura, cine u otro espacio. Al fondo del jardín cerrado y arbolado hay un estudio que le permitirá generar ingresos de alquiler (estudiante, Airbnb) o desarrollar su actividad profesional con total tranquilidad. Esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y especialmente cerca del futuro "pulmón verde", un distrito ecológico en un parque de 1 hectárea que favorece los espacios verdes y la movilidad suave. La renovación con materiales de alta gama realizada por artesanos le permite seguir beneficiándose de la garantía de diez años y de una casa energéticamente eficiente (aislamiento interior y paredes exteriores). CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1.080 EUR y 1.500 EUR al año. Contacto: (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agente Comercial registrado en el RSAC de Tours con el número 2023AC00133. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr
