DESCRIPCION
EDEN & IVY En las afueras del distrito 18 de Viena se vende un apartamento de aproximadamente 188 m² con cinco habitaciones y un jardín de invierno de ensueño. El apartamento se distribuye en dos plantas y, además de una zona ajardinada de unos 70 m², dispone de un total de tres terrazas que invitan a pasar agradables veladas de barbacoa. Un jardín de invierno de estilo victoriano cuidadosamente restaurado y climatizado es la joya de este apartamento y le confiere el encanto atemporal de épocas pasadas. Los detalles decorativos y los elaborados elementos arquitectónicos caracterizan este histórico jardín de invierno. Retírese aquí con una taza de té caliente y deje que su mirada se adentre en el verde jardín. El corazón de este apartamento es la sala de estar abierta de unos 47 m². Esta habitación ofrece suficiente espacio para dar rienda suelta a sus sueños de vida. Se puede integrar una chimenea en la sala de estar para crear un ambiente acogedor. Además de una oficina, este apartamento dúplex incluye un total de tres dormitorios, tres baños, así como un aseo independiente y un trastero. El dormitorio principal de aproximadamente 34 m² está diseñado como un espacioso refugio y tiene un armario integrado y un baño en suite con ducha. Desde esta habitación se accede al balcón de aprox. 10 m² de esta planta. Si la estructura lo permite, la zona de estar se puede rediseñar individualmente según sus ideas y en colaboración con un arquitecto. Este apartamento cumple con los más altos estándares de diseño. En las salas de estar hay suelos de parquet de alta calidad y los baños están equipados con baldosas de gres porcelánico y muebles atemporales. El apartamento también dispone de calefacción por suelo radiante y sistema de alarma por radio Visonic. En el sótano se esconde una joya especial. Un gimnasio bien equipado y un elegante bar están disponibles para todos los residentes. Un oasis de relajación y convivencia entre tus cuatro paredes. Además, cada unidad residencial dispone de una caja fuerte para vinos privada con cerradura en la que podrá guardar sus vinos finos de forma segura y elegante. Lo más destacado + Jardín de invierno victoriano y climatizado + zona ajardinada en un tranquilo patio + amplios ventanales + elegantes suelos de parquet de madera auténtica de la marca Weitzer + mobiliario de alta calidad en el baño con bañera independiente y ducha + dormitorio principal con armario, baño en suite y balcón + calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones + sistema de alarma por radio Visonic LCD táctil Descripción general de la distribución de las habitaciones Hall de entrada 1: 23 m² Oficina: 11 m² Terraza 1: 35 m² Trastero: 1 m² Trastero: 1,5 m² Aseo: 2 m² Salón-cocina: 47 m² Dormitorio 1: 17 m² con baño en suite: 3 m² Jardín de invierno: 10 m² Terraza 2: 12 m² Terraza 3: 12 m² Jardín: 70 m² Antesala 2: 15 m² Dormitorio 2: 10 m² Baño 1: 10 m² Dormitorio principal: 34 m² con baño en suite y armario Balcón: 10 m² La finalización del proyecto está prevista para otoño de 2025. El condominio se entrega llave en mano. Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita. Ubicación: Los alrededores de Weitlofgasse ofrecen el punto de partida perfecto para una vida diversa. Combina las ventajas de una zona residencial tranquila con excelentes conexiones con el centro de la ciudad de Viena. Mientras que el parque Währinger está a pocos pasos, se puede llegar al Türkenschanzpark a pie en 15 minutos. La zona también crea un incentivo para explorar las áreas recreativas alrededor de los viñedos y su oferta culinaria. La ubicación de un vistazo - Spar: aproximadamente 4 minutos a pie - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: aproximadamente 6 minutos a pie - Líneas de autobús 35A, 37A, 40A en las inmediaciones - Línea de tranvía 40/41: aprox. minutos a pie - Volksoper: aprox. 4 min - centro de la ciudad: aprox. 15 min Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <500m Hospital <1.000m Niños y colegios Colegio <500m Guardería <500m Universidad <500m Escuela superior <500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <2.000m Otros cajeros automáticos <500m Banco < 500 m oficina de correos <500 m policía <1000 m tráfico autobús <500 m metro <500 m tranvía <500 m estación de tren <500 m conexión de autopista <2000 m Distancia de información en línea recta / fuente: OpenStreetMap
