DESCRIPCION
Nos complace ofrecerle una oportunidad de compra muy interesante en el sector sanitario. Esta propiedad, proyectada como hotel para personas mayores, se encuentra en la frontera entre Mátra y Bükk, en un hermoso entorno natural y arbolado. Información sobre la región: Enclavado en las montañas de Mátra, en el condado de Heves, se encuentra el pueblo de Bükkszék, con aproximadamente 920 habitantes, conocido por su balneario. La propiedad, actualmente desocupada, una antigua residencia de convalecientes para mineros, se encuentra a las afueras de Bükkszék y cuenta con su propia carretera de acceso. Gracias a su céntrica ubicación en la región, Bükkszék es fácilmente accesible y se encuentra a unos 120 km de Budapest y a 16 km de Eger. Bükkszék es muy visitado, también por su famoso balneario, y sus instalaciones de rehabilitación y ocio están completamente reservadas. Gracias a la ubicación de la propiedad, los servicios básicos (supermercado, consultorio médico y otras instalaciones) se encuentran a pocos cientos de metros en el pueblo de Bükkszék, a los que también se puede llegar a pie. La administración pública y otras instituciones educativas y culturales se encuentran en la ciudad de Eger, a unos 16 km. La infraestructura del condado de Heves, región del distrito de Pétervásara, es buena y se puede acceder fácilmente en transporte público de larga distancia (autobús y tren). Accesibilidad en coche: desde Budapest por la autopista M3, salida Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok, y desde Eger por Egerbakta - Sirok. Información sobre la propiedad. Datos clave: Superficie total construida: 23.632 m2 Espacio útil por nivel - Sótano: 1.950 m2 - Planta baja: 3.422 m2 - Primera planta: 1.522 m2 - Segunda planta Planta: 1.357 m2 - 3ª planta: 1.352 m2 La propiedad, adquirida a un banco húngaro en 2010, iba a ser desarrollada por un consorcio de compradores en un moderno centro de salud y recreación con ambiente de hotel en un hermoso entorno forestal. Debido a problemas de propiedad, las obras de ampliación y renovación se detuvieron y solo se han reanudado parcialmente hasta la fecha. Tras las sentencias judiciales pertinentes, la propiedad ha sido propiedad exclusiva del actual propietario, SALVUS APPARTHOTEL Kft., desde 2020. La propiedad de 23.632 m2 tiene condiciones de terreno variadas, y la parcela tiene una forma irregular y está completamente vallada de acuerdo con la topografía local. La parte central de la parcela es una zona relativamente llana donde se ubica el edificio a reformar. La propiedad está rodeada de bosques y una apacible campiña. La empresa propietaria también posee un bosque de 10 hectáreas adyacente a la propiedad, donde se han creado senderos turísticos y campos deportivos. Esta zona también necesita reformas para aprovechar al máximo las instalaciones de la propiedad. Un camino asfaltado conduce directamente al aparcamiento de la propiedad, dentro del recinto vallado, donde se pueden aparcar fácilmente coches y autobuses. Esta zona también necesita reformas. La propiedad cuenta con vigilancia y vigilancia durante todo el año por parte de un conserje en la entrada. La antigua propiedad constaba de un edificio principal y varias dependencias (comedor, cocina, salón, biblioteca), que fueron demolidas, desmanteladas o destruidas debido a la propiedad anterior. Debido a la ubicación de la propiedad y a las secciones del edificio existente que aún requieren renovación (edificio principal de tres plantas, piscina y varias dependencias), un inversor ahora tiene la oportunidad de rediseñar completamente esta propiedad para ofrecer atención médica, rehabilitación, fisioterapia, desintoxicación, residencia para personas mayores, etc. El propietario actual, una sociedad de responsabilidad limitada, planificó un concepto de atención médica holística en formas de construcción modernas y diversas, con instalaciones médicas y terapéuticas contemporáneas. La propiedad está conectada a la red pública de servicios públicos: Electricidad: Hay electricidad doméstica e industrial disponible a 220 V y 380 V; suministro de agua; red de gasoductos; y la red de alcantarillado de Bükkszék. La propiedad también cuenta con un pozo de agua mineral activo y cerrado ubicado dentro de la propiedad vallada. El antiguo edificio principal consta de: - un sótano con sala de calefacción/máquinas y conexión a la antigua piscina; - una planta baja con área de entrada y salas auxiliares recién amuebladas (por ejemplo, oficina administrativa, recepción, sala de reuniones, restaurante, cocina con equipo, almacenes, bar de aperitivos y bebidas); - un vestíbulo médico, consultorio dental y médico; - masajes, electroterapia, terapia de ejercicios (baño), naturopatía; - una piscina, piscina infantil, área de bienestar, piscina médica; - una guardería; - 3 plantas con instalaciones actualmente expuestas en el área del techo de los pasillos. -La primera planta, aún por completar, actualmente tiene 13 habitaciones. -La segunda planta estaba planeada para tener 13 habitaciones familiares. La tercera planta actualmente tiene dos apartamentos (habitaciones de lujo con jacuzzis) que aún están por desarrollar, así como 11 habitaciones (que consisten en una sala de estar, un dormitorio, un baño (las instalaciones de agua, desagüe y electricidad ya están instaladas en el área del baño), un pequeño guardarropa y un pequeño balcón), que también aún necesitan ser completadas. Las áreas de ventanas y puertas en el edificio principal se renovaron al mismo tiempo que las instalaciones eléctricas, de agua y de alcantarillado. Usos previstos: El área hotelera que se desarrollará deberá, en su fase final, contar con 124 habitaciones y un centro de conferencias (para 120 y 80 personas) con capacidad de catering para 450 personas. La empresa propietaria planeó equipar este centro de salud, rehabilitación y residencia para la tercera edad con una piscina de aventura y un centro médico y de bienestar para la salud holística. Según la empresa propietaria, el personal adecuado (personal de limpieza, especialistas y enfermería) podría ser contratado directamente en el propio pueblo o en la zona inmediata de Eger. Dado que el actual propietario también opera una clínica privada en Budapest y dirige una empresa farmacéutica a través de Mutex Holding, la adquisición de la propiedad brindaría la oportunidad de considerar una asociación para desarrollar un concepto holístico de salud, atención y enfermería. Información sobre el agua medicinal existente: En Bükkszék, el agua medicinal SALVUS a 40 °C se extrae de una profundidad de 540 metros. Esta popular agua medicinal dio a conocer la ciudad balnearia de Bükkszék a nivel nacional y europeo. El agua medicinal SALVUS pertenece al grupo de aguas medicinales con un alto contenido de sales minerales disueltas, cloruro de bicarbonato alcalino y yoduro de bromo. En su composición, el agua medicinal SALVUS es única, con un alto contenido de sustancias disueltas (22.989 mg/l). Junto con otros ingredientes, ejerce un efecto complejo y, gracias a los halógenos disueltos, tiene un efecto curativo en afecciones digestivas y respiratorias. Además, ayuda a la recuperación de personas con enfermedades sistémicas, y es muy recomendable incluso para personas sanas. Forma de venta: Compraventa de acciones. El precio de venta actual es de 2,8 millones de euros + 4% de comisión + gastos legales + impuestos estatales.
