DESCRIPCION
Se ofrece un apartamento de 2 habitaciones en el quinto piso con una superficie habitable de 61 m². El plano de planta está cuidadosamente dividido y, por lo tanto, es ideal para solteros o parejas. Las instalaciones son cómodas y ofrecen ascensor, plaza de aparcamiento subterráneo y trastero. El apartamento se modernizó por última vez en 2014 y en 2021 se llevó a cabo una amplia renovación del aparcamiento subterráneo. El apartamento es adecuado para personas que buscan un lugar contemporáneo y cómodo para vivir con buenas conexiones públicas. El apartamento es igualmente interesante para inversores porque cumple con todos los requisitos para un buen alquiler. El apartamento también impresiona por su balcón acristalado con vistas al campo. Nuestras ofertas están sujetas a cambios y no son vinculantes. Esperamos su consulta con información adicional sobre usted (por correo electrónico a muenchen.bogenhausen@von-poll.com) y, por supuesto, estaremos encantados de concertar una cita para verlo.Este encantador apartamento está situado en medio de un entorno verde y tranquilo. , que le ofrece un ambiente agradable. La estación de S-Bahn Johanneskirchen está a solo 3 minutos a pie, lo que le permitirá acceder de forma cómoda y rápida al aeropuerto y al centro de la ciudad. Para mayor flexibilidad, también hay varias líneas de autobús en las inmediaciones, incluidas las líneas 50 y 154. Un corto paseo es suficiente para llegar fácilmente a las paradas y explorar los alrededores. Tiempos de viaje: Aeropuerto 25 minutos (S8) Feria de muestras 13 minutos (coche) Marienplatz 19 minutos (S8) Jardín Inglés 5 minutos (coche) También hay tiendas cercanas como Lidl o Rewe para poder resolver cómodamente las tareas cotidianas. En la zona también hay una cancha de baloncesto y un campo de fútbol. Un parque con una pequeña zona forestal le invita a dar relajantes paseos para disfrutar de la hermosa naturaleza.El apartamento está en el quinto piso - hay ascensor: - Cocina equipada - Baño moderno - Persiana exterior - Conexión para lavadora en el cuarto de baño - Modernizado en 2014 - Trastero - Plaza de aparcamiento subterráneo Está disponible un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 10 de diciembre de 2027. El consumo de energía final es de 96,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1981. La clase de eficiencia energética es C. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
