DESCRIPCION
Esta moderna casa unifamiliar está situada en la mejor ubicación de Phoenix Lake y convence por su mobiliario clásico, su diseño atemporal y, sobre todo, por su fantástica vista al lago. Gracias a su exitosa distribución, la propiedad es adecuada tanto para familias con niños como para parejas que necesitan espacio. Un total de cinco dormitorios MÁS un área separada son adecuados para diversos usos. Si es necesario, se puede dividir fácilmente un apartamento en el sótano, ideal como apartamento de invitados. Lo más destacado de la propiedad es sin duda la planta superior. Aquí podrá disfrutar de mucha privacidad en el luminoso salón con cocina abierta con una vista fenomenal sobre el lago Phoenix. Podrá disfrutar del verano en la gran terraza. Las orillas del lago Phönix, con numerosos restaurantes y actividades de ocio, están justo delante de su puerta y le invitan a relajarse y disfrutar. El nuevo centro de la ciudad de Dortmund-Hörde ofrece todas las tiendas para cubrir sus necesidades diarias y es de fácil acceso. Gracias a la muy buena conexión con la red de transporte público, también podrá llegar rápidamente al centro de Dortmund y a todas las autopistas importantes. Fácil acceso a guarderías y escuelas - Escalera flotante al piso superior - Suelos de parquet en toda la casa - Calefacción de gas/energía solar térmica - Se puede instalar ascensor - Persianas enrollables + persianas exteriores - Plaza de aparcamiento exterior + 2 garajes con vistas al lago Allí es un certificado de requerimiento energético. Esto es válido hasta el 25 de octubre de 2024. El requerimiento energético final es de 37,77 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2011. La clase de eficiencia energética es A. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 37,77 kWh/(m²·a)
