DESCRIPCION
Esta propiedad se encuentra en un entorno natural de ensueño, con impresionantes vistas al lago Trasimeno, en una colina que domina el panorama del lago y las islas, pero sobre todo ofrece inolvidables vistas de olivos, cipreses y robles centenarios. Ya presente en el catastro gregoriano y en un mapa conservado en el Vaticano desde 1500, se desarrolla como un antiguo pueblo, restaurado con maestría a partir de 2002 por el arquitecto y propietario, quien ha respetado el alma y la historia de cada propiedad reutilizando materiales típicos como la piedra serena, la terracota, las vigas de nogal y las piedras de río, combinándolos con materiales modernos como el hierro, el vidrio y el acero. El resultado es una villa elegante y confortable con detalles arquitectónicos únicos e interesantes. La avenida de cipreses nos da la bienvenida desde la entrada y conduce al aparcamiento, creado bajo una pérgola con paneles fotovoltaicos. Desde aquí, a través de unas escaleras a la sombra de los tilos, se llega a la entrada de la villa, donde nos recibe un amplio salón, creado en las estancias que antiguamente se dedicaban a los establos. Las pequeñas bóvedas del techo evocan la historia al unirse con el suelo de piedra serena amarilla y gris, creando rombos. Todos los muros de carga se han dejado a la vista, mostrando así la piedra de la construcción original, mientras que los demás están enlucidos. Desde este amplio espacio se accede a la terraza, «donde un follaje de encinas actúa como una bandeja hacia el lago y las vistas», según la descripción de este rincón del famoso arquitecto inglés Peter Curson, quien diseñó el jardín de toda la propiedad. Junto al salón se encuentra la cocina con isla central, totalmente equipada con comedor y lavadero/despensa. En la planta también hay dos dormitorios con dos baños, uno con mosaico de vidrio y el otro con suelo de guijarros. La conexión interna con la primera planta se realiza mediante una escalera helicoidal de madera maciza de castaño que conduce a la antigua sala de estar de la masía. Por lo tanto, se ha respetado su uso y hoy alberga un comedor de invierno. Junto a él, la sala de estar/lectura conecta con la zona de noche, que alberga tres dormitorios con tres baños, dos de los cuales tienen un altillo, y en el principal hay una bañera de hidromasaje. La otra ala de la planta cuenta con otro dormitorio con baño para un posible conserje y una sala de estar que hoy alberga la cocina de invierno. En el exterior, dos dependencias de piedra son un garaje habilitado como estudio y un anexo de dos niveles con cocina, sala de estar, baño y dormitorio. También se encuentra el antiguo horno con un trastero contiguo, perfecto para cenas bajo la pérgola con vistas al lago. Junto a la piscina, esta última siempre en posición panorámica, es de piedra caliza con escalera romana, de borde infinito y rodeada de césped y zona de sombra. El parque está vallado en 2 hectáreas, pero el terreno total es de aproximadamente 25 hectáreas con 1000 olivos y aproximadamente 1000 hectáreas. 15 hectáreas de terreno cultivable que se extienden por las colinas hasta la orilla del lago. La propiedad cuenta con una fuente de agua privada, además de tres pozos. Dispone de riego automático y fibra óptica para garantizar una conexión a internet perfecta. En resumen, una propiedad donde la maestría, el conocimiento arquitectónico y la pasión por la construcción se unen al amor por la elegancia y la historia. La propiedad de ensueño que todos desean, ideal para pasar momentos inolvidables en familia, pero también para vivir todo el año disfrutando de esta ubicación privilegiada y las comodidades que ofrece. Magione está a 5 km, Perugia y Chiusi a 30 km, justo a medio camino entre Umbría y Toscana, Roma a 180 km y Florencia a 130 km.
