DESCRIPCION
A sólo 18 km de Périgueux - 130 km de Burdeos, en la ciudad de Saint-Astier (fortaleza del Centro Nacional de Formación de la Gendarmería), el castillo de Crognac está situado en un entorno verde. Esta residencia de inspiración italiana de 530 m2 construida en el siglo XIX (1816) está ubicada orientada al sur sobre un afloramiento rocoso con vistas a la isla y ofrece hermosas vistas despejadas de 180° del valle. Una finca preservada y auténtica, dentro de su terreno boscoso de 30.000 m2, está al abrigo de miradas indiscretas y molestias. Consta de edificio principal en dos niveles, un enorme parque-terraza, piscina (a reformar), buhardilla, sótano, 3 dependencias, bodegas, granero y cochera, un conjunto de edificaciones de aproximadamente 800m2. La mayor parte ha sido limpiada e higienizada, ahora queda al futuro comprador realizar la renovación final del local, según un proyecto definido, que puede ser una gran casa familiar o la creación de una operación comercial (hotel con encanto, habitaciones, restaurante). De hecho, el precio mostrado tiene en cuenta el trabajo que queda por realizar. Su óptima ubicación geográfica permite el acceso a todos los comercios, a la estación de tren a 2 minutos, a la autopista a 5 minutos, al centro médico, al hospital, a los sitios y monumentos (Moulin de la Veyssière, Vesunna?), a los mercados de agricultores locales, al mercado de Saint-Astier, a los cabarets. , actividades deportivas y de ocio (kayak, piragua, parques en los árboles?). Tasas del 4,06% impuestos incluidos a cargo del comprador (614.079 € sin tasas) Su agente de ventas 3G IMMO en el sitio EI - Loïc VENANT Registrado en el RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Sitio 3gimmo : Según artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr
