DESCRIPCION
Descripción: Eatwell River Farm está ubicada en el hermoso distrito Oak-Prairie del sur de Texas en los condados de Gonzales y DeWitt. Adyacente al área metropolitana de Austin-San Antonio, sus colinas, campos abiertos, mejoras bien pensadas, huertos de nueces y casi 2 millas del río Guadalupe brindan una oportunidad rica y diversa. Mejoras: Eatwell River Farm es una propiedad cuidadosamente mejorada con una casa principal cercada de forma privada que incluye un ala para huéspedes, piscina y jacuzzi, junto con cinco casas de huéspedes adicionales que coordinan arquitectónicamente, lo que la hace ideal para una residencia principal o un retiro de fin de semana con la capacidad de entretener a un grupo grande. CASA PRINCIPAL: - Casa principal de 7300 ± pies cuadrados con 3 dormitorios y 3,5 baños - Porches cubiertos de 2300 ± pies cuadrados + Cocina al aire libre de 930 pies cuadrados - Garaje para 3 coches de 4100 ± pies cuadrados y apartamento en planta alta/abajo situado en la parte superior de En una colina, la casa principal ofrece una acogedora sala de estar y área de entretenimiento centralizada con amplias vistas de la propiedad. Con abundante luz natural, acogedora cocina gourmet, gran porche cubierto, salas de estar de concepto abierto, dormitorio principal en la planta baja, amplio espacio de almacenamiento, oficina elevada, sala de juegos y refrigerador y congelador comercial, una vida entretenida y cómoda está a su alcance. su mejor. Conectadas a través de un corredor se encuentran la cocina al aire libre y el ala de invitados. El ala de invitados consta de dos medios baños en la piscina, un apartamento en la planta superior con 2 dormitorios, 2 baños y una suite para suegra en la planta baja con 2 dormitorios, 1 baño, cocina y sala de estar. La hermosa piscina y el área de jacuzzi están rodeadas de parterres, árboles de sombra y amplias áreas para sentarse, completando de manera cohesiva el recinto principal cerrado. MEJORAS ADICIONALES: - Granero para equipos de 9000 ± pies cuadrados - Invernadero - Cuatro casas de huéspedes adicionales con piedras (1100-1300 ± pies cuadrados) - Una casa de invitados/capataz en su propio pasto; entrada independiente a la carretera (1,700± pies cuadrados) - Perímetro de cercado bajo con cercas transversales para la rotación del ganado Agua: Hay abundante agua en este rancho, destacando 1.8± millas del frente del río Guadalupe. El río ofrece oportunidades recreativas como paseos en kayak y pesca. Hay tres estanques en la propiedad y un total de seis pozos de agua, siendo el más grande un pozo de riego que se cree que tiene la capacidad de producir 450 ± GPM. Hay un impresionante sistema de captación de lluvia con 13 tanques de almacenamiento conectados que se utiliza para regar el jardín. Vegetación/Terreno: Este rancho tiene una buena combinación de pastos abiertos y exuberantes ideales para el pastoreo del ganado y áreas de cobertura que brindan refugio a la vida silvestre. Hay robles vivos impresionantemente grandes esparcidos por toda esta propiedad y partes del río están bordeadas por imponentes árboles nativos de nuez. Un huerto de nueces de 9 acres se encuentra justo debajo de la casa principal y dentro del complejo principal hay un invernadero y un jardín alto cercado. El terreno es ondulado con la casa principal ubicada en la elevación más alta ofreciendo hermosas vistas del fondo del río Guadalupe. Vida silvestre: Esta exuberante tierra del fondo del río está repleta de vida silvestre nativa que incluye venados de cola blanca, palomas, pavos, cerdos salvajes y alimañas. El río ofrece oportunidades de pesca de lubina, bagre y perca y también alberga aves acuáticas migratorias durante los meses de otoño e invierno. Impuestos: Ag exentos. Minerales: Venta únicamente en superficie. Hay dos sitios para plataformas ubicados en el perímetro de la propiedad. Ubicación: Hay 1,4 ± millas de frente a la autopista 281 y el acceso a la casa principal es por la CR 336. La propiedad está ubicada a 14 ± millas al sur de Gonzales, 12 ± millas al oeste de Yoakum, 75 ± millas al sur de Austin, 85 ± millas al sur de Austin. millas al E de San Antonio, 120 ± millas al N de Corpus Christi y 135 ± millas al O de Houston
