DESCRIPCION
Apropreties presenta este magnífico chalet independiente de 881 m² construido con fachada de granito y ladrillo, edificio no protegido, en la urbanización de las Marías de Torrelodones.
La superficie total del terreno donde se ubica la vivienda es de 6.482 m²
La parcela principal tiene 3.345 m y cuenta con tres parcelas adyacentes que, aunque están segregadas, están actualmente integradas en el conjunto, con una superficie cada una de 1.040 m², 1.033 m² y 1.064 m² respectivamente.
La normativa aplicable son las Normas Subsidiarias de Torrelodones y la Modificación Puntual número 1/2013 de las NN SS de Torrelodones. Las NN SS califican las parcelas urbanísticamente dentro de la zona 4 RUA (Residencial Unifamiliar Aislada)
Las condiciones de la ordenanza que aplican a estas parcelas son las que establece el GRADO 2º. RUA.2. Residencial unifamiliar en parcela de 1.000 m².
No obstante, a efectos de nuevas segregaciones y parcelaciones de terrenos, se establecen un frente mínimo de parcela a calle de 20 metros y deberá poderse inscribir en la parcela un círculo de 16 metros de diámetro
La edificabilidad es de 0,30 y la ocupación de parcela 25%, altura máxima cumbrera 11 metros y cornisa 7.5 metros en un total de 2 plantas
Los retranqueos han de ser a todos los linderos de 3 m. y a calle de 4 m.
El acceso a la vivienda se realiza a través de un hall desde el que se llega al gran salón comedor, adyacente a este salón hay un segundo salón de televisión con chimenea y salida directa a un porche.
En la zona del comedor una puerta nos permite el acceso a la cocina, esta está dividida en un office para comer, una zona de lavado, una cocina y otra zona con muebles y encimera para organizar las comidas. La cocina cuenta con una entrada independiente desde el exterior.
Desde ahí una escalera baja a la zona de servicio donde encontramos dos habitaciones que comparten un baño, también accedemos a un salón de juegos con acceso directo al jardín.
En esa misma planta está ubicada, la sala de calderas, dos depósitos de gasoil, un trastero y la bodega.
Volviendo al hall de entrada este nos lleva también hacia la zona de noche donde hay 6 dormitorios y 5 baños. Se distribuyen en un pasillo que deja a mano derecha 4 dormitorios, dos de ellos comunicados entre sí y a mano izquierda hay tres baños completos, y a una antesala con chimenea desde la que se accede al dormitorio principal que cuenta con baño en suite. En esta antesala subiendo por una escalera, se llega a la habitación del torreón que cuenta también con baño en suite y con una zona que se puede usar bien de despacho o dormitorio y donde hay una chimenea.
Las instalaciones eléctricas, la caldera y depósitos de gasoil, fueron renovados hace algo menos de 10 años.
En el exterior hay una gran piscina que se llena gracias al agua de los tres pozos que tiene las parcelas, un porche con sofás de obra, un cenador y unos vestuarios de piscina.
En una de las parcelas existe una pista de tenis y una de bolos al aire libre.
En las otras dos encontramos una casa de guardeses y varias estancias para almacenaje.
¿Te imaginas vivir aquí?
