DESCRIPCION
Este edificio residencial y comercial de valor histórico se encuentra en el centro de Erlangen. Los entramados de madera expuestos combinados con elementos modernos dan a esta propiedad una sensación de vida única, garantizan una ocupación constante por parte de los inquilinos y, gracias a su ubicación central, una alta frecuencia de unidades comerciales. Todo el edificio fue completamente renovado entre 1997 y 1999 con gran atención al detalle. En 2017 se renovaron todos los baños de los apartamentos y se realizaron obras de renovación. La casa se divide en dos locales comerciales en la planta baja, un espacioso apartamento de 4 habitaciones en el 1er piso y un apartamento de 1 habitación y un apartamento de 2 habitaciones en el ático, cada uno con balcón. Cada unidad se alquila y alcanza un alquiler neto total de 59.100 EUR al año. Ventajas de un vistazo: - Protección de monumentos AfA - Ubicación en el centro de la ciudad - a sólo 200 m de la estación principal de tren - conexiones de transporte ideales - constantemente mantenido y modernizado en 2017 - 5 alquilados. unidades: 3 x sala de estar, 2 x Comercial - alquiler neto de 59.100 EUR / año - bajos costos administrativos Ubicado en el centro de Erlangen, este edificio residencial y comercial no solo ofrece un ambiente único, sino también una ubicación inmejorable en el corazón del ciudad. Encontrará todo lo que su corazón desea justo a la vuelta de la esquina: la famosa Universidad Friedrich Alexander, el famoso hospital universitario y la animada estación principal de tren están a pocos pasos. Esta ubicación ofrece ventajas invaluables, especialmente para estudiantes, empleados de hospitales, viajeros y propietarios de negocios. La propia Goethestrasse está llena de una gran variedad de tiendas, acogedoras cafeterías y restaurantes de primera clase. Aquí los residentes experimentan de cerca el animado ajetreo de la ciudad. Por último, pero no menos importante, se beneficiará de excelentes conexiones de transporte, que le permitirán llegar fácilmente de A a B en transporte público, llegar rápidamente a las principales autopistas o llegar fácilmente a pie a los servicios y opciones de compras de los alrededores para sus necesidades diarias. BLANQUEO: Según el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1, 2 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG), von Poll Immobilien GmbH está obligada a establecer y verificar la identidad de la parte contractual al establecer una relación comercial. o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de inmueble. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
