DESCRIPCION
Albrecht Dürerstraat 7H, 1077 LS Amsterdam Este apartamento de última generación, renovado con un alto nivel de calidad (aprox. 213 m2), tiene un jardín trasero grande y soleado y está situado en el popular Oud-Zuid. Durante su renovación sólo se utilizaron los mejores materiales y marcas. No se repararon en gastos y las habitaciones del apartamento forman un todo cohesivo. Esta hermosa propiedad tiene dos amplios dormitorios, dos baños, una cocina y sala de estar de lujo y un gran sótano. Este apartamento ha sido terminado con un nivel excepcionalmente alto: no se ha escatimado en gastos ni esfuerzos. Accesibilidad Hay una amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías y un gran supermercado AH a la vuelta de la esquina del apartamento. Muchos museos y el Beatrixpark y el Vondelpark también están cerca. Hay una selección de buenas escuelas primarias y secundarias para elegir y la Escuela Británica y la Escuela Internacional Francesa están a poca distancia a pie. El apartamento se beneficia de una excelente accesibilidad en coche, que se puede aparcar delante de la puerta principal. Hay dos permisos de aparcamiento disponibles, para los cuales actualmente no hay lista de espera (según información del Departamento de Gestión Municipal (Dienst Stadstoezicht)). El apartamento también cuenta con varias paradas de transporte público (tranvía 5 y autobuses 358 y 612) y está cerca de una estación de tren y del WTC. La ciudad, su trabajo, el distrito financiero de Zuid-As y Schiphol se encuentran a poca distancia de esta estación. Distribución Planta baja La entrada del apartamento es espaciosa y tiene un maravilloso suelo de mármol y armarios empotrados. Las puertas pivotantes de acero se abren a un pasillo que da acceso a todas las habitaciones de esta planta, incluido un baño independiente. En la parte trasera de esta planta, hay un gran salón con una preciosa y lujosa cocina, que realmente viene con todo lo que se puede esperar: una isla de fregadero con grifo Quooker y también nevera, horno, horno combinado de vapor, placa eléctrica. , frigorífico, congelador, placa de inducción y campana extractora empotrada. Todos los electrodomésticos integrados son de Gaggenau. La pieza de resistencia de la cocina es un nicho especial con un mueble extraíble para una máquina de café. Dos atractivas chimeneas de etanol separan la cocina del salón. La sala de estar ha sido equipada con varios armarios empotrados. El área del comedor, que se encuentra en la ampliación, está al lado de la cocina y la sala de estar y viene completa con cortinas eléctricas. Los lucernarios inundan de luz este espacio. Una puerta corredera da acceso al gran jardín trasero orientado al sureste. También hay un dormitorio en la parte trasera de este piso, parte del cual se extiende hasta la extensión; se abre al jardín trasero a través de puertas francesas. Este amplio dormitorio tiene un escritorio incorporado, un mueble de pared y puertas correderas. A un baño de lujo en esta planta se accede desde el pasillo y tiene un lavabo doble de piedra natural, un inodoro y una gran ducha. El dormitorio principal está situado al frente del apartamento en este piso. Esta amplia habitación cuenta con un gran vestidor a ambos lados y un tocador incorporado. El dormitorio principal también tiene un lujoso cuarto de baño con bañera independiente, una gran ducha de efecto lluvia, un lavabo doble de piedra natural y un inodoro con ducha. Planta semisótano La escalera del vestíbulo conduce al sótano de la propiedad, que cuenta con mucho espacio de almacenamiento y también con un lavabo y todas las conexiones necesarias para una lavadora y secadora. Una habitación en la parte trasera del sótano funcionaría bien como cine en casa. El apartamento ha sido equipado con calefacción por suelo radiante en todas partes. En resumen: ¡esta hermosa casa familiar en el popular y tranquilo Oud Zuid ha sido terminada con un alto nivel! Detalles - Apartamento derecho: 212,50 m² (informe NEN-2580 disponible) - Amplio jardín orientado al sureste - Arrendamiento de terreno. Se aplican las Condiciones Generales de 1994. El alquiler del terreno es de 2.578,77 € al año, indexado cada 5 años. Plazo: 01-09-2003 hasta el 31-08-2053 inclusive - La transferencia a arrendamiento perpetuo del terreno (Condiciones Generales 2016) ha sido registrada ante notario el 04-06-2023. Alquiler anual del terreno al 09-01-2053: 3.576,94 € sin contar inflación. - Totalmente renovado utilizando sólo materiales de alta gama - Aire acondicionado - Calefacción por suelo radiante - Descalcificador de agua - Bomba de agua - Cortinas eléctricas en el salón - Cámaras de seguridad en el exterior - Electrodomésticos de cocina Gaggenau - Dos chimeneas de etanol: Primefire 700 especial Planika - Diseñado por Herman Peters Interiordesign - Caldera de calefacción central Nefit HR 9001 - Fecha de transferencia en consulta Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por cualquier falta de integridad, inexactitud o cualquier otro asunto ni por las consecuencias de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser de importancia para él o ella. El agente inmobiliario asesora al vendedor en relación con esta vivienda. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guiará durante el proceso de compra. Si tiene algún deseo específico con respecto a la residencia, le recomendamos que se lo comunique lo antes posible a su agente inmobiliario comprador y que se lleve a cabo una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un experto, se considerará que usted es lo suficientemente experto como para supervisar todos los asuntos que podrían ser importantes. Se aplican las condiciones NVM.
