DESCRIPCION
Hotel de 3* en Kaulsdorf para PEAK El distrito de Marzahn-Hellersdorf es principalmente residencial y es conocido por los Jardines del Mundo, un parque con jardines chinos, japoneses, orientales y de inspiración global que se crearon para la Exposición de Jardines de Berlín de 1987. El distrito se compone de una mezcla de bloques de apartamentos de la RDA y pintorescos pueblos prusianos como Alt-Marzahn. Kaulsdorf es un distrito del distrito Marzahn-Hellersdorf en Berlín. Junto con Biesdorf y Mahlsdorf se encuentra aquí la zona contigua más grande de Alemania con casas unifamiliares y bifamiliares. Por favor, comprenda que no podemos proporcionarle dirección ni más detalles por teléfono. Nuestros clientes quieren una transacción discreta sin interrumpir las operaciones comerciales. La dirección exacta/los datos clave de la propiedad solo se transmitirán después de que nuestras condiciones hayan sido confirmadas. Además, las negociaciones contractuales posteriores con los propietarios sólo comenzarán tras la prueba de solvencia (prueba de capital). ¡Pedimos su comprensión! Por razones de discreción, no podemos describir la propiedad en venta con más detalle. Está en funcionamiento continuo. Pedimos su comprensión. Ideal también para otro tipo de uso. Es posible ampliar la superficie útil bruta mediante renovación. PARCELA 4.600 m², la propiedad está valorada en 3,0 millones de euros. Utilizado como hotel, ampliando la capacidad de camas a 120-150. (Presupuesto bajo) Si tiene alguna consulta, comuníquese con nosotros directamente. Para facilitar la selección al propietario, le solicitamos información completa sobre usted o su empresa. También sería una ventaja proporcionar una prueba adecuada de capital. Actualmente 50% de capacidad. El propietario quiere vender por enfermedad. El hotel todavía está en funcionamiento y, por lo tanto, está totalmente equipado. Zona hotelera, zona de conferencias, zona de restaurante. Zona exterior, terraza Estaremos encantados de concertar una cita para verlo. Se cobrará una tarifa de transferencia de 250.000 € VB por el inventario y la ubicación. La propiedad es más adecuada para los siguientes proyectos comerciales: hotel/pensión, residencia de ancianos, residencia asistida, oficina o centro médico. Sin embargo, también se pueden presentar al propietario otros conceptos y servicios. La propiedad ya cuenta con los siguientes permisos/concesiones: alojamiento, licencia completa (cocina), licencia de alcohol. Condiciones: Esta oferta no es vinculante ni legalmente vinculante para ambas partes. Toda la información en la exposición se basa en la información proporcionada por el propietario (cliente) y sirve como información inicial. No se pueden descartar errores tipográficos en la exposición. Toda la información debe consultarse con reserva y sin garantía. Nota sobre la comisión: Si puede demostrar con éxito la posibilidad de celebrar un contrato de alquiler o compra de la propiedad aquí ofrecida, se le deberá una comisión al corredor "Immo & Consulting 4G GmbH". Se aplica la tasa de comisión indicada en el anuncio o exposición. Si esto no está regulado allí, el contratista recibe del cliente una comisión del 3,57% del alquiler neto, IVA incluido, al celebrar un contrato de alquiler y, al comprar un inmueble, una comisión del 7,14%, IVA incluido, del precio total de compra adeudado ante notario. La tarifa de colocación requiere un acuerdo por separado. Si las partes del contrato principal acuerdan un alquiler que sea inferior al indicado en el escrito, el derecho de comisión del corredor se determinará igualmente en función del alquiler indicado en el escrito. Si las partes del contrato principal acuerdan un alquiler escalonado, la reclamación de la comisión se calcula sobre la base del alquiler mensual medio basado en un período de alquiler de 5 años. En cualquier caso, al celebrar un contrato de alquiler con el cliente, el cliente debe al menos la comisión por un importe total de 3,57 netos de alquiler, IVA incluido. El derecho a la comisión no se interpondrá en caso de anulación, disolución o eliminación del contrato mediante rescisión y/o rescisión y/o cancelación. La comisión sólo no se debe en caso de impugnación por tergiversación fraudulenta. Si el contrato se concluye con una condición suspensiva, la comisión se deberá pagar si el cliente viola el cumplimiento de la condición de conformidad con el artículo 162 del Código Civil alemán (BGB); En este caso, el contrato principal se celebra de conformidad con el artículo 162, apartado 1 del Código Civil alemán (BGB), y también surge el derecho a la comisión. El derecho a la comisión también existe en el caso de operaciones de sustitución o de seguimiento en lugar de la operación inicialmente prevista, como por ejemplo la subasta obligatoria o la transferencia de acciones del tercero al interesado. Immo & Consulting 4G GmbH señala que, en principio, el conocimiento previo del inmueble no excluye la obligación de pagar una comisión, si Immo & Consulting 4G GmbH actúa como intermediario o si el interesado recibe más información sobre el inmueble descrito, hasta ahora desconocida. en la exposición. El interesado también será responsable de la indemnización por daños y perjuicios por el importe de la comisión indicada en la exposición si, con conocimiento previo, utiliza otros servicios de intermediación (por ejemplo, concertando una cita para verlo). Si el interesado tuviera conocimiento previo del inmueble deberá comunicarlo inmediatamente. Sobre nosotros: IMMO-4G es el agente inmobiliario de propiedades comerciales. Intermediamos con éxito bienes inmuebles, desde propiedades hoteleras y de restauración hasta comercios minoristas y almacenes. Estaremos encantados de ayudarle durante todo el proceso de compra, incluidas las negociaciones con el vendedor y el propietario, la asistencia con el contrato de compra y alquiler y la entrega de la propiedad. Nuestros servicios •contacto directo con el propietario •apoyo desde la compra hasta la implementación •creación del concepto/documentos de solicitud Benefíciese de nuestra red •propietarios/administración de propiedades/operadores •promotores/arquitectos/diseñadores •inversores/bancos Otras propiedades Regístrese gratuitamente en nuestro lista de espera/Solicitantes y reciba ofertas inmobiliarias exclusivas. Para más información y propiedades, visite: www.immo-4g.de
