DESCRIPCION
Exclusivo de agencia. Situado en las alturas, se extiende sobre 40 hectáreas dispuestas en una gran meseta contigua. Entorno tranquilo y verde a 15 minutos de AGDE y cerca de todos los servicios. El viñedo existe desde hace más de un siglo y es una de las propiedades más antiguas de la región de Languedoc. Residencia: Encantadora mansión de aproximadamente 300 m2 de superficie habitable en dos niveles. La casa ha conservado su arquitectura típica con sus hermosos volúmenes, techos franceses y chimeneas. La planta baja ofrece amplios volúmenes con una hermosa altura de techo de 4 m. La superficie habitable consta de dos salas de estar con chimeneas de mármol de época, una oficina, una gran cocina y lavadero y un aseo. En lo alto de la original escalera de caracol de piedra se accede al primer piso de la casa y se puede disfrutar de un techo estilo catedral de 8 metros y su lámpara de araña de cristal. En la primera planta: 4 dormitorios y 3 baños, uno de ellos contiguo, y 2 aseos. Cada una de estas habitaciones cuenta con impresionantes características arquitectónicas, como ventanas con parteluces dobles o chimeneas. Vista completa de un parque de propiedad privada. 2 amplias terrazas de la casa para relajarse y disfrutar de los bonitos días. Por último, una agradable zona exterior con pista de tenis y piscina para reformar. Al otro lado del patio interior se encuentra la casa rural. Es como una casa de vacaciones independiente que puede acoger hasta 15 personas: - 1 apartamento T5 de aproximadamente 120 m2 con 4 dormitorios actualmente ocupado por el trabajador de la finca; - 1 apartamento T4 para reformar; - 1 apartamento T3 para reformar; - 2 estudios para reformar Este patio también da a un edificio operativo de aproximadamente 250 m2 compuesto por una bodega de vinificación (equipada con cubas de hormigón, acero inoxidable y resina), una sala de preparación de pedidos y una zona de almacenamiento. Todo el equipamiento agrícola y vinícola está incluido. Además de la residencia principal, encontrará un hangar de 400 m2. Podría funcionar como salón de eventos o recepciones de bodas. Viñedo: La propiedad cuenta con 38 hectáreas de viñas cultivadas tradicionalmente. VIÑEDO todo sobre alambre, vendimia mecánica, cultivo tradicional. Todas ellas están clasificadas IGP Oc y son irrigables gracias a 5 terminales BRL. Los rendimientos rondan los 80 hl/ha VARIEDADES DE UVA TINTA Garnacha Negra 7 ha Syrah 7 ha Cinsault 6,70 ha Cariñena 6 ha Merlot 3,4 ha Mourvèdre 2 ha Alicante 2 ha Caladoc 2,5 ha VARIEDADES DE UVA BLANCA Terret Bourret 1,6 ha Esta propiedad con mucho carácter destaca por su clase y sobriedad. Su excepcional ubicación es a la vez muy tranquila y a 2 minutos de un pueblo muy turístico y a sólo 15 minutos de las playas. Es ideal para proyectos de enoturismo, hoteles, bodas y diversas instalaciones de recepciones. Sea cual sea su proyecto, ¡esta propiedad es una visita obligada!
