DESCRIPCION
? TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO DE MORAVIA
Oportunidad única para desarrollo comercial, industrial liviano o residencial
? Ubicación privilegiada en zona urbana con alto potencial de crecimiento
? DETALLES DE LA PROPIEDAD
Área total del terreno: 2,709 m²
Precio por metro cuadrado: US$360
Precio total de venta: US$975,240
Topografía: Terreno completamente plano
Ubicación: A nivel de calle, en el corazón de Moravia
Disponibilidad inmediata
Libre de gravámenes
Todos los impuestos municipales y bienes inmuebles al día
?? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Terreno sembrado de zacate y totalmente cercado
Cuenta con servicios instalados de agua potable y electricidad
Tuberías sanitarias y pluviales pasan frente a la propiedad, lo que permite una conexión rápida a la red
Servicio de recolección de basura disponible
Telefonía e internet disponibles en la zona
Excelente visibilidad comercial y acceso vehicular
?? USO DE SUELO ACTUAL Y PROYECCIÓN
Actualmente, la propiedad cuenta con uso de suelo mixto (residencial/comercial), sin embargo, se encuentra en proceso de actualización del Plan Regulador, con propuesta para uso exclusivo comercial o industrial liviano, lo cual amplía las posibilidades de desarrollo significativamente.
? POSIBLES DESARROLLOS Y USOS PERMITIDOS
Con base en la ubicación, tamaño y proyección normativa, esta propiedad es ideal para los siguientes proyectos:
? Edificio de oficinas
? Centro educativo o guardería
?? Edificio de apartamentos verticales
? Restaurante o food court
? Mini bodegas para e-commerce o servicios urbanos
??? Centro recreativo, deportivo o wellness
? Pequeña industria liviana, showroom o centro de distribución urbano
Y mucho más…
? PLUS ADICIONAL: POTENCIAL DE EXPANSIÓN
Al frente y contiguo al lado oeste de la propiedad existen dos casas antiguas con frente a la calle
Una de estas propiedades fue ofrecida anteriormente en venta, por lo que existe posibilidad de ampliación de la propiedad total
Contacto disponible para gestionar interés de compra de estas propiedades anexas
? CONDICIONES DE VENTA
Precio por m²: US$360
Precio total: US$975,240
El pago puede hacerse en colones al tipo de cambio de venta BCCR del día de la transacción
Todo pago debe realizarse mediante transferencia bancaria o cheque de gerencia
La escritura de traspaso se formaliza por el monto final de venta
Gastos legales, impuestos y honorarios de traspaso: a cargo del comprador
? RAREZA EN EL CENTRO DE MORAVIA
Pocas propiedades en el centro de Moravia ofrecen esta combinación de:
Tamaño superior a 2,700 m²
Topografía completamente plana
Accesos urbanos y servicios instalados
Potencial de desarrollo comercial o residencial
Entorno urbano consolidado y en crecimiento
