DESCRIPCION
Ubicación Estratégica: Este edificio se encuentra en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, frente a reconocidos establecimientos como restaurantes, bancos, supermercados y centros comerciales. La exposición de su marca en este lugar es inmejorable.
2. Amplio Espacio: Con una impresionante área de construcción de 582 m2 en un terreno de 368 m2, este edificio ofrece un espacio generoso para adaptarse a sus necesidades comerciales. Además, el costo por metro cuadrado de construcción es altamente competitivo, a solo 850 dólares por metro cuadrado.
3. Estacionamiento Conveniente: El edificio cuenta con 4 espacios de estacionamiento en sus instalaciones, además de la ventaja adicional de estacionar en la calle del frente. En la vía paralela, encontrará 38 espacios públicos para vehículos, brindando comodidad tanto a sus colaboradores como a los visitantes.
4. Espacio Comercial en el Frente: Junto al edificio de oficinas, esta propiedad cuenta con un atractivo local comercial en la parte frontal. Este espacio adicional puede generar ingresos adicionales o realzar la visibilidad de su marca y productos. Puede optar por alquilarlo por separado o utilizarlo estratégicamente para destacar su marca o negocio.
5. Oportunidad de Mobiliario y Equipo: El comprador de esta propiedad tiene la oportunidad de negociar la adquisición de todo el mobiliario, equipo de oficina, suministros y extras, todo ello a un valor mínimo negociable. Características
Destacadas del Edificio:
1. Diseño Contemporáneo de Lujo: Este edificio se destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.
2. Espaciosas Oficinas: Con diez amplias oficinas, el edificio tiene capacidad para alojar cómodamente a 52 personas.
3. Climatización Eficiente: Cada área cuenta con aire acondicionado, proporcionando un ambiente confortable gracias a las 15 unidades Split.
4. Recepción Acogedora: La recepción puede acomodar hasta tres personas y da la bienvenida a visitantes y colaboradores.
5. Conectividad de Alta Velocidad: El edificio está equipado con un sistema de cableado estructurado de categoría
6, garantizando conexiones rápidas y confiables en todas las oficinas. 6. Casilleros de Seguridad: Se proporcionan casilleros seguros para celulares, tabletas y pertenencias personales.
7. Espacios para Colaboración: Cada área de oficina incluye pizarras de vidrio y cuadros para facilitar la colaboración y la comunicación efectiva.
8. Iluminación de Calidad: Lámparas LED proporcionan una excelente iluminación en todas las áreas del edificio.
9. Eficiencia Energética: Las ventanas tienen vidrios de seguridad templados y polarizados con aislamiento térmico, lo que mejora la eficiencia energética del edificio.
10.Estacionamiento Cubierto: El edificio ofrece un estacionamiento cubierto con capacidad para cuatro autos, equipado con portones eléctricos para mayor comodidad y seguridad.
11.Estacionamiento Adicional en la Vía Pública: Además, en la calle del frente, se encuentran disponibles más de 42 espacios de estacionamiento público en la calle paralela
12.Seguridad Avanzada: La puerta principal de vidrio templado cuenta con un sistema de seguridad de huella digital y tarjeta. Además, todas las puertas son de vidrio templado y están equipadas con llavines y brazos hidráulicos.
13.Comedor Espacioso: El edificio incluye un comedor dividido en tres áreas, equipado con sobres de granito y muebles para comodidad y conveniencia.
14.Acabados de Alta Calidad: Los pisos de porcelanato y los acabados en vidrio y aluminio agregan un toque de elegancia a todas las áreas.
15.Flexibilidad de Uso: El edificio se adapta tanto a fines residenciales como comerciales, con la posibilidad de construir hasta cinco pisos según el uso de suelo de la municipalidad (15 metros de altura).
16.Patente Comercial y Oficinas: Tanto el edificio como el local comercial cuentan con patente comercial, y esta es negociable si el cliente lo desea.
17.Cumplimiento de Normativas: El local comercial cumple con la Ley 7600 y otras regulaciones vigentes.
18.Sala de Capacitación: Se incluye una sala de capacitación completamente equipada, con capacidad para 24 personas, para reuniones y entrenamientos
