DESCRIPCION
Presentamos una oportunidad de inversion unica en Cacilhas, Almada: un edificio de propiedad total con pisos de uso independiente, que consta de 16 fracciones y esta ubicado en una de las ubicaciones mas estrategicas y prometedoras de la Ribera Sur.
Composicion de la propiedad:
- 10 apartamentos (T2 y T3)
- 2 tiendas (1 alquilada y 1 disponible)
- 1 almacen
- 3 estacionamientos
Actualmente, casi todas las fracciones estan alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata, con solo una tienda y un apartamento libres.
Rentabilidad y potencial
- Superficie Privada Bruta: 1.082 m²
- Fracciones arrendadas con contratos en el marco de la NRAU, lo que garantiza la estabilidad y la seguridad juridica
- Rentabilidad actual cercana al 7%, con posibilidad de apreciacion a medio plazo a valores superiores al 9%, a traves de la ocupacion total y optimizacion de las fracciones disponibles
Ubicacion estrategica
- A pocos pasos del Metro Sul do Tejo (parada 25 de Abril)
- Cerca de la Terminal Fluvial de Cacilhas y de la Estacion Fertagus do Pragal, con conexiones directas a Lisboa
- Entorno consolidado con comercio, servicios, restauracion y vida cultural
- Valorado en el futuro por su proximidad a la Ciudad del Agua, uno de los mayores proyectos urbanisticos de la region
- Una opcion solida para los inversores
Este activo combina una rentabilidad inmediata, una ubicacion privilegiada y un fuerte potencial de revalorizacion de los activos. Una oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversion segura, diversificada y con proyeccion de crecimiento en el corazon de Almada.
Programe su visita ahora y descubra el potencial de esta propiedad.
VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 19 anos de experiencia que tambien actua como INTERMEDIARIO DE CREDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).
Nuestro equipo esta formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus suenos.
Nos encargamos de encargarnos de todo el proceso de financiacion, brindandote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones hipotecarias disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.
Nos encargamos de todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiacion que mejor se adapten a tu perfil.
Nuestra mision es ofrecer un servicio excelente, anteponiendo sus intereses. Trabajamos con compromiso y dedicacion para que el proceso de obtencion de una hipoteca sea mas sencillo y efectivo para usted.
Categoria Energetica: D
