DESCRIPCION
Esta encantadora propiedad con solo cinco unidades residenciales está ubicada en una zona residencial tranquila y exclusiva, frente a una encantadora zona verde. El espacioso apartamento de seis habitaciones en el segundo piso se extiende por todo el piso. Espacios luminosos y acogedores: vivir con vistas a la vegetación y sin nadie encima. Se trata de dos apartamentos de tres habitaciones (dos registros de la propiedad) situados uno al lado del otro, que se pueden conectar para formar un apartamento espacioso. La generosa distribución de esta planta residencial permite varios dormitorios y diversos usos para familias con niños y clientes con necesidades de espacio e ideas de diseño individuales. Hay disponibles dos amplios baños con luz natural, bañera y ducha, modernos y de alta calidad. Al combinar los dos apartamentos adyacentes, se crea una amplia sala de estar/cocina y comedor abiertos con salida al hermoso balcón. Los artesanos que participan en la renovación del inmueble podrían elaborar presupuestos adecuados y, en caso necesario, realizar los trabajos individualmente para el comprador. Un apartamento perfecto para familias numerosas y personas que necesitan mucho espacio para vivir, trabajar y disfrutar. Se pueden adquirir dos cómodas plazas de aparcamiento exterior por 30.000 € cada una. Dos trasteros, un lavadero y un ambiente bien cuidado en propiedad compartida dan a este gran apartamento un toque especial. El edificio de apartamentos reformado se encuentra en una tranquila y madura zona residencial con buena infraestructura, cerca del distrito Henninger Turm. Al sur del Main, Sachsenhausen se extiende desde el Museumsufer hasta el cinturón verde del bosque urbano como el distrito más grande de Frankfurt. Justo a la vuelta de la esquina de la propiedad se encuentra el símbolo de Frankfurt, el Henninger Turm, que se puede ver desde lejos, una nueva torre residencial muy exclusiva con un gimnasio y varias tiendas que significan una mejora para la zona. El barrio de Sachsenhäuser Berg se caracteriza por hermosos edificios nuevos con espacios verdes y aquí se ha creado una zona residencial de lujo con una infraestructura perfecta y todo lo necesario para sus necesidades diarias. El distrito se divide en la cercana zona urbana de Sachsenhausen-Nord, cerca de la ciudad, con la Museumsufer con vistas al horizonte y la animada y cosmopolita Schweizer Straße, así como la pintoresca Alt-Sachsenhausen con varias tiendas y restaurantes y la zona residencial del sur con representativas villas, villas urbanas, modernos edificios de apartamentos y también inmuebles de la época guillermina. Sachsenhausen es un distrito multifacético, muy popular, animado y urbano con una calidad de vida en la que todos se sienten inmediatamente bienvenidos y como en casa. Sachsenhausen-Süd tiene conexiones óptimas con las autopistas A3 y A5. Se puede llegar al aeropuerto Rhein Main y a la estación central de Frankfurt en unos 15 minutos en coche. Por supuesto, el transporte público está cerca - Edificio independiente en esquina frente a una zona verde - Aspecto moderno del edificio - Escalera de piedra natural con zonas de ventana - Amplia zona de entrada a la casa - Mobiliario de alta calidad - Zonas de ventanales desde el suelo hasta el techo - Luz. -Habitaciones soleadas inundadas - Elegantes suelos de parquet de roble en instalación de tablones - Ventanas con triple acristalamiento de madera Mehranti. - Baños de diseño con luz natural, ducha y bañera - Gres porcelánico claro en elegante color beige - Modernos objetos de baño blancos - Balcón - Grandes sótanos - Amplio lavadero con conexión WM/T a cada apartamento - Sistema de videoportero y buzón de correo - Plaza de aparcamiento opcional para 30.000€ Existe certificado de requerimiento energético previo. Esto es válido hasta el 23 de marzo de 2032. El requerimiento energético final es de 103,10 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1961. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 103,10 kWh/(m²·a)
