DESCRIPCION
Este complejo único, que actualmente cuenta con 10 apartamentos vacacionales, se encuentra en el municipio de Wangerland, a sólo 3 kilómetros en línea recta de la costa del Mar del Norte. El complejo está homologado como complejo residencial vacacional con uso comercial y le ofrece a usted, como comprador potencial, muchas más posibilidades de ampliación y, por tanto, un mayor potencial de rentabilidad, algo que nos gustaría abordar con más detalle en el texto siguiente. Disponemos de un plan de desarrollo y estaremos encantados de presentárselo personalmente. El edificio principal delantero más la dependencia son de 1969 y se utilizaron como hotel garni hasta 2021. A partir de 2021, el complejo se convirtió en un complejo residencial de vacaciones y desde entonces alberga 7 apartamentos de vacaciones, una cocina para desayunar, una lavandería y una zona de recepción con un jardín de invierno contiguo. Fue construido en el año 2000 y ofrece a los huéspedes un agradable oasis de paz. En 2003 se realizó la ampliación del edificio principal, que incluye dos apartamentos de vacaciones y un sistema solar térmico en el tejado. La nave técnica del año 2008, situada entre el edificio principal y el edificio de apartamentos, hace latir más rápido los corazones de artesanos y jardineros. Aquí encontrará todo lo necesario para el cuidado y mantenimiento de este hermoso jardín (el inventario está disponible). no incluido en el precio). Este tejado también está equipado con un sistema fotovoltaico. Finalmente, en 2012 se construyó una nueva casa de tres personas. Este nuevo edificio impresiona por su bien pensada construcción y disposición, ya que esta casa puede funcionar de forma casi autosuficiente. Esto se consigue mediante la combinación de un sistema fotovoltaico también instalado en el tejado, un suministro de gas licuado y los llamados sistemas de aire acondicionado split, que están destinados a recibir aire frío y aire caliente al mismo tiempo. El consumo eléctrico del aire acondicionado se compensa parcialmente con la instalación fotovoltaica. No en vano, este complejo acoge desde hace años a muchos huéspedes habituales que aprecian la calidad y la ubicación de este complejo vacacional. Cabe destacar también la enorme previsión del operador, que ha observado la transición energética en los últimos años y ha actuado en consecuencia instalando un sistema fotovoltaico o solar térmico en casi todos los tejados. Otro aspecto positivo de esta propiedad en tiempos de crecientes costos operativos. Los apartamentos de vacaciones convencen por su mobiliario moderno y bien cuidado y no dejan lugar a dudas sobre un concepto bien pensado que transmite una maravillosa sensación de vacaciones desde el primer momento. Estos apartamentos vacacionales contienen todos los detalles que puedas imaginar en el mundo actual. También es posible crear las siguientes ampliaciones a las instalaciones existentes: • Existe la posibilidad de ampliar la propiedad para incluir hasta 8 apartamentos de vacaciones en el espacio abierto adyacente, que ya está incluido en esta oferta. • También sería una sugerencia utilizar el espacio abierto como posible tienda de campaña y zona de acampada. • En la superficie de la nave técnica existente también es posible construir un nuevo edificio o convertir apartamentos de vacaciones adicionales. • El edificio principal podría ampliarse para incluir, por ejemplo, un restaurante, una cafetería o un hotel. Esto crearía la oportunidad de obsequiar a los excursionistas con pasteles recién hechos y especialidades de café, generando así otra fuente de ingresos. Como probablemente podrá ver, este complejo ya es una propiedad que vale la pena en su estado actual. No se proporcionan cifras de ventas. ¿Hemos despertado tu interés? Estaremos encantados de presentarle esta atractiva propiedad durante una visita personal. La propiedad está situada en la hermosa Wangerland, directamente en Hohenstief, en medio de prados y campos y justo al lado del exclusivo sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, el Mar de Wadden. . Un muelle separado hace posibles maravillosos viajes en canoa a Jeverland, pero los pescadores tampoco se lo pueden perder. El municipio de Wangerland, con 9.130 habitantes, tiene una superficie de 176 kilómetros cuadrados, lo que lo convierte en el municipio más grande del distrito de Frisia en términos de superficie. A pocos kilómetros de distancia encontrará numerosos destinos turísticos, como la histórica ciudad de Wilhelmshaven o las numerosas ciudades costeras, que le ofrecen cultura, vistas y maravillosas impresiones portuarias. A las islas de Frisia septentrional también se puede llegar rápidamente y son ideales para diversas excursiones de un día. Por supuesto, sus perros también serán bienvenidos en la playa para perros de Schillig o Hooksiel y podrán jugar, correr, chapotear y saborear el fresco norte. Aire de mar. • A unos 6 km de distancia, en Hooksiel, se encuentra un puerto deportivo con 400 amarres (hasta 2 m de calado y 15 m de longitud). • La instalación de esquí acuático para los amantes de los deportes acuáticos se encuentra en Hooksiel, a unos 8 km. • Hay una escuela de vela a unos 6 km. • La autopista A29 se encuentra a unos 20 km. El aeropuerto más cercano, Bremen, se encuentra a sólo 90 minutos en coche. • El aeropuerto de Mariensiel para máquinas privadas y deportivas está a unos 20 minutos en coche. La superficie se distribuye de la siguiente manera: 608,60 m² de superficie habitable 234,09 m² de superficie útil Las instalaciones del complejo: • Cuartos de baño modernos • Cocinas americanas totalmente equipadas • TV. , WiFi • Cable de fibra óptica de hasta 300 Mbit/s • Sistemas de aire acondicionado split • Sistema fotovoltaico del 2009 | 1x 30 KWp cada uno • Instalación fotovoltaica de 2012 | 1x 30 KWp cada uno • Instalación solar térmica 1x con una superficie de aprox. 23,5 m² de 2003 • Pequeña planta depuradora de aguas residuales de 2009 + planta depuradora de aguas residuales de tres cámaras previa de 2012 | Revisado en 2019 y autorizado por 15 años más • Sistema de gas licuado para la casa de tres personas • Caldera de condensación de gas para el complejo principal • Caja de empotrar móvil para invitados • 13 plazas de aparcamiento • Terrazas • Sistema de estanque • Cabaña de troncos de 5x5 m • Sala de almacenamiento técnico aprox. 168 m² • Videovigilancia de toda la zona • 3 x Cortacésped robóticos para espacios abiertos • Pasarelas • Zonas de barbacoa.
