DESCRIPCION
Ubicada en el sector Alleud, en la localidad de La Possonnière, esta propiedad con carácter se extiende sobre 1948 m² de terreno, ofreciendo una superficie habitable de 170 m². Esta casa de carácter es el resultado de una cuidadosa rehabilitación de un edificio antiguo, realzada por una ampliación en dos niveles que le da un encanto particular. Destaca especialmente la fachada principal, decorada con una característica entrada en la que destacan una ornamentada columna de madera y dinteles de colores, creando así una rara singularidad en la ciudad. En la planta baja, la entrada se abre directamente al salón con una cocina abierta de estilo americano. La sala está decorada con una chimenea de piedra tallada. Los techos, con una preciosa altura de 2,75 m para los salones principales, están amenizados por vigas de madera. Un pasillo conduce al dormitorio en la planta baja conectado con el baño, el lavadero, el sótano y luego el garaje doble. La planta superior, a la que se accede por una escalera de madera, conduce a un gran rellano luminoso. En este ático se distribuyen cuatro dormitorios. Los suelos están tratados con parquet. Un ático, parcialmente reformado, ofrece espacios de ocio adicionales. La propiedad tiene un gran jardín de recreo con una terraza orientada al sur y más espacio para el huerto. Un garaje accesible directamente desde el exterior permite aparcar cubierto para dos vehículos. A sólo 5 minutos en coche del corazón de la ciudad, la propiedad está bien comunicada y conecta Angers y la estación de TGV por TER en menos de 12 minutos. CLASE ENERGÉTICA: E - CLASE CLIMÁTICA: E - Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía a 1 de enero de 2021: 2.450 EUR a 3.460 EUR Contacto (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Comercial agente registrado en Angers con el número 349 740 936. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr."
