DESCRIPCION
Se vende magnífico piso PARA REFORMAR en la calle Arjona junto al Puente del Cristo de la Expiración y a pocos metros del Puente de Triana. Una ubicación excepcional ya que se encuentra en el centro de Sevilla con buena comunicación con otras zonas de la ciudad y a unos minutos del casco histórico.~~La vivienda, ubicada en una quinta planta de un edificio CON ASCENSOR, consta de 139 metros cuadrados actualmente distribuidos en: hall de entrada, amplio salón-comedor con acceso a la terraza (de, apróximadamente, 12 metros cuadrados) y con comunicación con una estancia que bien podría ser un dormitorio o una salita, cocina independiente con office y zona de servicio (dormitorio + aseo), 3 dormitorios dobles (uno de ellos exterior) y un baño completo.~~Asimismo, es importante destacar dos cuestiones: De un lado, que la disposición de la vivienda permite la redistribución de la misma en función de las necesidades de los compradores. Y, de otro lado, la luminosidad del inmueble (el cual está ubicado a los cuatro puntos cardinales) permite disponer, al menos, de claridad solar durante prácticamente todo el día.~~El edificio dispone de azotea transitable.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:
