DESCRIPCION
¡PARA DESCUBRIR EN KARACTERRE ®! En el corazón del centro de Rennes, Boulevard de la Liberté, en una mansión del siglo XIX diseñada por el arquitecto Martenot, ¡descubra este apartamento con encanto y carácter! Esta copropiedad, también llamada "Hotel Leofanti", de estilo Haussmann, se alza orgullosa en una esquina, frente al Campo de Marte con su rotonda y su majestuosa gran escalera. Un ascensor proporciona acceso directo al apartamento, el único alojamiento en el segundo piso. Aquí se respetan los códigos y el encanto de lo antiguo: suelos de parquet, molduras, chimeneas, altura de techos. La doble exposición y orientación de la propiedad la convierten en un alojamiento luminoso y agradable para vivir. Con 4 o incluso 5 dormitorios, es un alojamiento urbano y familiar, dotado además de un amplio baño, aseo con ducha y cocina independiente. El doble acristalamiento proporciona confort térmico y acústico en todas partes y el doble sótano y el doble ático facilitan el almacenaje y el almacenamiento. Con 213 m² de terreno (203 m² ley Carrez), es generoso y fácilmente divisible para hacer 2 viviendas o un conjunto de oficinas, autorizando la normativa de copropiedad este uso. Tenga en cuenta que el alojamiento inferior, que representa todo el primer piso, se utiliza actualmente como oficinas. Esto pondera ligeramente la calificación energética, mientras que en el uso residencial tradicional, el alojamiento actual se clasificaría como D en el nivel DPE. La opinión de su asesor: un producto único, patrimonial, de carácter innegable y versátil, en particular gracias a la presencia de un ascensor, algo poco común en este tipo de edificio. KARACTERRE es una agencia especializada en propiedades auténticas, que brilla en las regiones de BRETAÑA y PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Descubra nuestras propiedades como mansiones, casas burguesas, lofts, casas contemporáneas, mansiones privadas, castillos, mansiones, casas rurales con encanto, apartamentos con carácter, propiedades de lujo Excepciones, propiedades de lujo, propiedades con encanto, propiedad de inversión, directamente en el sitio de KARACTERRE IMMOBILIER. Presupuesto gratuito bajo petición. Ref 542. Contacto: Yvon ROUZIC: 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. El precio de venta de 940.500 € se expresa Honorarios de Agencia Incluidos (FAI) cuyo valor equivale al 4,5% IVA incluido del precio de venta. Precio Neto de Vendedor: 900.000 euros. Honorarios: 40.500 euros IVA incluido. SAS KARACTERRE, agencia especializada en propiedades auténticas, registrada en el RCS ANGERS 899 365 811. Número de lotes en copropiedad 8, de los cuales 6 viviendas. Ningún trámite en curso. Saneamiento colectivo. DPE E (231 kWh/m²) y GES E (54 kg CO2/m²) - Gasto energético anual estimado para uso estándar: 2.930 € a 4.010 €/año - año de referencia 2021. Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 2.570 € Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr
