DESCRIPCION
Presentamos una oportunidad única de comprar una comunidad de nueve casas unifamiliares y cinco lotes terminados en el condado de Albemarle con once lotes adicionales permitidos por derecho. La propiedad está incluida dentro de los 5000 acres que comprenden Mount Ida Reserve. Cada casa y lote están ubicados a minutos de Tasting Room & Tap House en Mount Ida Reserve y el centro de Charlottesville, Farms at Jefferson Mill es un hermoso vecindario de casas coloniales ubicadas en más de 250 acres de colinas onduladas con un extenso frente a la carretera y al río. Las casas están construidas cuidadosamente con huellas similares para una fácil administración. Cada lote de la casa cuenta con revestimiento de tablones duros, 2100-3000 pies cuadrados de espacio habitable, 4-5 habitaciones, 3.5-2.5 baños, garaje adjunto para 2 autos, terraza de 20 x 12 y un sótano sin terminar de 1100 pies cuadrados con salida al exterior preparado para un dormitorio y baño adicionales. Además de las nueve casas existentes, el conjunto ofrece cinco lotes edificables adicionales más otros once derechos de desarrollo en el resto de la superficie, para un total de 25 casas potenciales que se pueden construir por derecho. La infraestructura existente (electricidad subterránea y fibra) está en su lugar. The Farms at Jefferson Mill puede operar como una comunidad de viviendas unifamiliares o administrarse como una comunidad de alquiler a corto o largo plazo para atender a los más de 50.000 huéspedes anuales de Mount Ida Reserve. Históricamente, los alquileres a largo plazo generan un ingreso anual de $228.000, mientras que los alquileres a corto plazo han demostrado ser más rentables, con ganancias anuales recientes de $288.000. La demanda de alquileres a corto plazo es notablemente constante, y los fines de semana generan $3.000 por estadía. Junto con este ingreso, el desarrollo adicional por derecho ofrece un amplio potencial para una oportunidad de inversión enrarecida.
