DESCRIPCION
Enyo & Gaïa Immobilier le ofrece una gran oportunidad en el distrito de Cronenbourg - Saint Florent. Descubra esta casa unifamiliar con gran potencial en Estrasburgo Cronenbourg, que ofrece una generosa superficie de 169 m². La propiedad se compone de dos apartamentos tipo F3 y áticos convertibles. En el patio también encontrarás cinco garajes. Está previsto realizar obras para revelar todo el potencial de esta propiedad. Características: Amplia superficie: Con una superficie total de 169 m², esta casa ofrece un amplio espacio para múltiples posibilidades de distribución. Dos apartamentos F3: Ideal para residencia principal con posibilidad de alquilar un segundo apartamento, ofreciendo así potencial de ingresos adicionales. Ático convertible: El ático ofrece espacio adicional para la ampliación de la propiedad según sus necesidades y preferencias. Cinco garajes: el patio incluye cinco garajes, que brindan espacio de estacionamiento seguro para varios vehículos o almacenamiento adicional. Potencial para explotar: aunque se requiere mucho trabajo, esta propiedad presenta una oportunidad única de crear una residencia a medida en una zona popular de Estrasburgo. Esta vivienda unifamiliar ofrece un potencial excepcional para inversores o compradores que buscan crear su propio espacio habitable personalizado. Para más información, póngase en contacto con nosotros: - Sra. BODIN Emilie: 06 70 65 06 39 - Correo electrónico: emilie@enyogaia-immo.fr AGENCE ENYO & GAIA 42 Avenue des Vosges, 67000 Estrasburgo Teléfono: 03.67.10.34.24 Gastos incluidos: 4,44 % incluido el impuesto a pagar por el comprador. Precio sin gastos 450.000€. Clase energética G, Clase climática G Vivienda con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase G, se encuentre entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 5.660,00 € y 7.710,00 €. Nuestros honorarios: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr
