DESCRIPCION
Situado a sólo 25 minutos de la estación de tren de Burdeos, en las laderas del Garona, en Entre-deux Mers, este antiguo edificio utilizado anteriormente como bodega, ha sido transformado en una vivienda individual por un arquitecto, revelando un potencial excepcional. Adaptada a las necesidades contemporáneas, esta residencia ofrece un gran salón orientado al sur que ha conservado su encanto original, creando un espacio cálido, ideal también para trabajar o exposiciones. Un entrepiso en el ático, utilizable como dormitorio u oficina adicional, ofrece una vista impresionante del marco, al tiempo que proporciona un toque de ligereza visual. La zona de noche incluye tres dormitorios de 12, 14 y 16 m², un baño con ducha, un baño y un aseo independiente. El exterior no se queda atrás con un amplio jardín y una terraza cerrada de piedra, cuidadosamente plantada con árboles y flores, así como un cobertizo que respeta el espíritu del edificio original. Con una superficie de aproximadamente 230 m², la casa seduce por sus amplios, espaciosos y luminosos espacios habitables, caracterizados por paredes de piedra, estructura vista, suelos de baldosas, techos altos y una chimenea doble de 30 kw. El tejado fue completamente renovado en 2023, lo que se suma a sus numerosas ventajas. Esta propiedad, una verdadera favorita, es perfecta para los amantes de las hermosas piedras y la naturaleza, que buscan tranquilidad y el encanto del viejo mundo. Es ideal para actividades de ocio, creativas y de desarrollo personal. También es una excelente opción como base para quienes aprecian la región de Gironda. Tenga en cuenta que allí se han organizado conciertos de piano, aprovechando la excelente acústica del local. ¡Una invitación a la realización ilimitada, lista para dar cabida a todos tus proyectos! Importe estimado de los gastos de uso estándar entre 2.960 EUR y 4.060 EUR Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Precio de venta: 597.500 EUR HAI incluidos gastos del 4% a cargo del comprador. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
