DESCRIPCION
Bogenhausen: apartamento de 3,5 habitaciones amueblado de alta calidad con jardín de invierno climatizado y terraza. El representativo distrito de Bogenhausen está situado en una zona tranquila en la orilla alta del Isar, rodeado de varias zonas verdes. A finales del período guillermino se construyó aquí un barrio representativo. Cerca de la ciudad y al mismo tiempo tranquila, la zona residencial impresiona por su arquitectura única, combinada con amplios parques, lo que crea una zona excepcional que rezuma calidad de vida y un ambiente hogareño. Bogenhausen ofrece multitud de oportunidades para disfrutar de su tiempo libre. Las necesidades culturales se satisfacen en el famoso Prinzregententheater, rodeado de impresionantes edificios Art Nouveau y enmarcado por viejos tilos. Aquí se ofrecen programas variados, desde cabaret hasta conciertos y ópera. Si desea escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad, el Jardín Inglés con sus arroyos, prados y lugares de interés le invita a dar largos paseos. El Jardín Inglés es una enorme zona de relajación donde los relojes van más lento. ¡Pura actitud muniquesa ante la vida! Desde el apartamento se puede llegar a pie o en coche a tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, panaderías y mercados ecológicos, así como farmacias. También encontrará algunos restaurantes, cafeterías, escuelas y guarderías en el distrito. El distrito de la ciudad, que está cerca del centro, tiene rápido acceso a conexiones de transporte público. La "Vogelweideplatz" se encuentra en las inmediaciones del apartamento. Desde allí parten varias líneas de autobús y tranvía, como la 149, Por la cercana Prinzregentenplatz pasa el metro U4 y varias líneas de autobús. Se puede llegar al aeropuerto de Múnich en transporte público en unos 45 minutos. En coche también se beneficiará de la ubicación central del apartamento: podrá llegar a muchos destinos de Múnich y a la red nacional de autopistas a través del Mittlerer Ring, que está a menos de 5 minutos. Una oportunidad especial que rara vez se presenta: nos complace ofrecerle un apartamento de 3,5 habitaciones de alta calidad en el representativo distrito de Bogenhausen. El entrepiso se encuentra no lejos de "Vogelweideplatz", en la moderna zona residencial premium "The Grand", construida en 2019 y construida según el estándar de eficiencia energética KfW 70. Su ventaja: el apartamento está completamente amueblado y decorado con buen gusto y gran calidad. Muebles de teca Garpa, televisión, secadora y lavadora Miele están disponibles. Además, cubiertos, vasos, porcelana, cafetera, etc. ¡Para que puedas entrar a vivir inmediatamente! También es posible vivir temporalmente con un período mínimo de alquiler de 6 meses. También es ideal para viajeros de negocios que buscan un nuevo hogar de forma rápida y sencilla. Incluso la conexión a internet ya está incluida en el precio del alquiler. El encantador apartamento completamente amueblado tiene aproximadamente 80 m² de superficie habitable y convence por sus ventanales, su mobiliario moderno y una altura de aprox. 2,60 m. Terraza con zona ajardinada y logia sur, que sirve como jardín de invierno climatizado. Los suelos de los dormitorios, el pasillo, así como el salón y el comedor están equipados con parquet de alta calidad. Los dos baños, sin embargo, están decorados con elegantes azulejos del suelo al techo. La calefacción por suelo radiante garantiza un calor acogedor y un sistema de ventilación controlado garantiza un clima interior agradable. Después de entrar al apartamento, se accede directamente al acogedor pasillo, que permite acceder a todas las habitaciones. Hay un guardarropa disponible y hay espacio de almacenamiento adicional. A la derecha de la puerta de entrada del apartamento hay dos dormitorios bien diseñados. Ambas habitaciones son luminosas y acogedoras gracias a los ventanales y ofrecen acceso a la cuidada terraza y al jardín vallado. Al final del pasillo se encuentra el cómodo baño principal con azulejos de gran formato. Los exquisitos grifos sanitarios de Duravit transmiten un aspecto lujoso y moderno. Accesorios de buen gusto, una bañera y un radiador toallero garantizan comodidad y relajación. Una lavadora y secadora también están disponibles en el baño principal. Otro baño con ducha y WC se encuentra a la izquierda de la puerta de entrada. La zona abierta de cocina, salón y comedor es luminosa y espaciosa gracias a los elementos de ventana del suelo al techo. La planta abierta hace que la habitación parezca más espaciosa y representa el centro de la vida familiar. La cocina blanca está equipada con todos los electrodomésticos, como frigorífico, congelador, lavavajillas y horno. También es un éxito la solución de cocina integrada con isla de cocina, que invita a pasar una velada de cocina en compañía de familiares y amigos. Al lado se encuentra la logia sur, que gracias a un frente corredizo de cristal se puede transformar en un jardín de invierno climatizado con suelo de madera noble de Bongassi. Le invita a pasar relajantes tardes de verano e invierno. Un espacioso sótano con su propia conexión eléctrica y una plaza de aparcamiento subterráneo individual opcional para alquilar completan este apartamento. Además, tiene a su disposición un patio espacioso y bellamente ajardinado, que ofrece un ambiente relajado y de bienestar con rincones tranquilos en medio de un diseño de jardín lleno de flores inspirado en el Lejano Oriente. DESTACADOS: + apartamento en entrepiso de alta calidad en "The Grand" + vivienda premium construida en 2019 + amueblada con buen gusto + logia orientada al sur con jardín de invierno climatizado + terraza con jardín privado + agradable altura de la habitación de aprox. suelo de parquet de alta calidad + ventanales + dos baños elegantes + conexión rápida a Internet y televisión en todas las habitaciones + sistema de videoportero + calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas + alta calidad de vida gracias a la proximidad a las llanuras aluviales de Isar, Maximiliansanlage y el Jardín Inglés + sótano + alquiler también posible por un corto período de tiempo (al menos 6 meses) + WiFi Incluido en el precio Un certificado de requerimiento energético está disponible. Esto es válido hasta el 26 de marzo de 2029. El requerimiento energético final es de 46,80 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 2019. La clase de eficiencia energética es A.
