DESCRIPCION
Inmersa en la encantadora campiña toscana, en Creti di Cortona, se encuentra una dinámica explotación vitícola y vinícola con una superficie cubierta total de aproximadamente 500 m2. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 3,6 hectáreas de tierras agrícolas, 2 hectáreas de las cuales son olivares y 1,6 hectáreas de tierras de cultivo. Los cortijos están rodeados por un jardín privado de aproximadamente 1800 m2 embellecido por una piscina, jacuzzi y pista de tenis.
Descripción
La propiedad, así como el alojamiento consta de 3 edificios, incluyendo el principal, la antigua granja, y dos dependencias agrícolas, la pocilga y el granero. Cada propiedad consta de 3 pisos de aproximadamente 50 m2 cada uno para un total de 9 pisos de los cuales siete son apartamentos de dos habitaciones y dos son áticos de tres habitaciones. Cada piso tiene una entrada independiente y consta de cocina totalmente amueblada, uno o dos dormitorios dobles, salón con sofá cama doble, cuartos de baño con ventanas, aire acondicionado y calefacción individual. En la planta baja de la villa principal hay una habitación que puede utilizarse como recepción u oficina y otra como bodega o trastero. La estructura puede alojar hasta 40 huéspedes en total, y en particular dos pisos están hechos para proporcionar accesibilidad a los discapacitados, al igual que todas las zonas comunes.
Espacios exteriores
La propiedad está situada a 300 m sobre el nivel del mar y se extiende sobre 3,6 ha de terreno agrícola, 2 ha de las cuales son olivares con 802 olivos que producen un excelente aceite de oliva toscano y 1,6 ha de tierra cultivable con derecho a plantar vides que producen el famoso Chianti classico. Cada apartamento tiene su propio jardín privado en la parte delantera y trasera para un total de 1800 metros cuadrados de patio al aire libre totalmente irrigado, realzado por una piscina de borde infinito climatizada ajustable, jacuzzi para 6 personas, pista de tenis iluminada, corral de caballos y parque infantil protegido. Dos pozos con cisternas de 2.000 litros de agua potable y 5.000 litros de agua para el riego y la piscina, respectivamente.
Estado y acabados
Todos los pisos han sido restaurados recientemente y con gusto manteniendo las características originales y respetando la arquitectura típica del lugar. El mobiliario tradicional de estilo toscano en tonos cálidos y acogedores se caracteriza por suelos de terracota florentina, bóvedas de piedra, vigas vistas, terracota en los techos y puertas antiguas de madera. Las fachadas están enlucidas en amarillo, los marcos de las ventanas son todos de doble acristalamiento y toda la propiedad es completamente antisísmica.
Usos potenciales
La propiedad es perfectamente apta como negocio de alojamiento agroturístico y para aumentarla 2 ha aprox. son edificables con 3 viviendas más. También es ideal como casa principal o de vacaciones para aquellos que deseen alojarse en la agradabilidad y tranquilidad de la campiña umbro-toscana con sus singulares manchas de color, huyendo del bullicio de la ciudad.
Ubicación
La granja está estratégicamente situada a un tiro de piedra de los principales servicios. La bella Cortona se encuentra a pocos minutos en coche, al igual que los hermosos balnearios del lago Trasimeno. Las famosas ciudades de arte de Florencia y Siena están a poca distancia.
