DESCRIPCION
Porción de villa histórica en dos niveles de aproximadamente 345 m2 con anexo y jardín en Pienza.
Descripción:
La propiedad en cuestión se encuentra en una villa histórica de la década de 1920 en una zona céntrica y conveniente de Pienza, uno de los pueblos más codiciados de la Toscana. Se distribuye en 2 de los 3 niveles totales de la propiedad y cuenta con un jardín y acceso privado en 3 lados, así como un anexo para restaurar en la parte trasera. El piso de la villa tiene su entrada por el antiguo portal señorial que conduce a un gran atrio. A la izquierda hay una primera sala con techos abovedados y pintados al fresco, así como una gran cocina con chimenea y cocina americana. A la derecha del atrio hay una segunda gran sala de recepción, así como un estudio, un cuarto de baño de servicio con ducha y un cuarto de plancha. Dos escaleras de travertino conducen al sótano y a la planta superior. En la planta 1, un amplio pasillo divide los 4 dormitorios y el gran cuarto de baño con bañera. Al final del pasillo hay una pequeña terraza con vistas a la parte delantera de la casa, por encima del jardín.
Dependencias:
En la parte trasera de la villa hay una dependencia de unos 180 metros cuadrados para ser restaurado en 2 niveles. En la planta baja hay un garaje, una bodega y trasteros de varias dimensiones. Una escalera interior conduce a la planta 1 donde hay dos amplias habitaciones con varias posibilidades de uso.
Estado y acabados:
La vivienda principal se encuentra en excelente estado, con una última reforma en los años 90 referente al tejado. Cuenta con valiosos materiales originales, como la arenisca de mármol original para los suelos (así como algunas zonas con terracota), y acabados originales muy bien conservados. La fachada es de piedra arenisca. La calefacción es por radiadores alimentados por línea de metano comunitaria. Para el suministro de agua está el acueducto municipal. El anexo necesita una renovación total, pero cuenta con valiosos materiales originales, como terracota antigua para los suelos, techos con vigas de madera vistas y fachada de piedra.
Espacio exterior:
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín totalmente vallado de aproximadamente 500m2.
Posibilidades de uso
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una villa histórica en una ubicación muy conveniente en uno de los pueblos más famosos de la Toscana. También puede ser óptima para insertarse en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
En una posición muy céntrica en Pienza, la propiedad se encuentra en el contexto único de la Val d'Orcia, que ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, la comida y el vino y el paisaje, cerca de enlaces de autopista a Arezzo, Florencia y Roma y enlaces directos a Siena y Perugia. Situada a unos 18 km de la entrada de la autopista, la propiedad dispone de los servicios primarios a poca distancia. A unos 10/15 minutos hay otros centros turísticos con servicios y bellezas por descubrir como Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni y San Quirico.
