DESCRIPCION
Rocky Cedar Creek Ranch es un rancho ganadero y recreativo de 475 +/- acres convenientemente ubicado a 45 minutos al este del centro de Dallas, TX. La casa principal recientemente terminada se utiliza actualmente como residencia principal con un cómodo viaje diario hacia y desde Dallas. La tierra ofrece muchas oportunidades para que el próximo propietario deje sus propias huellas dactilares en ella. El agua es abundante con múltiples tanques y estanques, además de más de una milla de Rocky Cedar Creek que serpentea por la parte trasera de la propiedad. Abundante vida silvestre habita en la propiedad, recorriendo el espeso paisaje boscoso a lo largo del corredor del arroyo y frecuentando los exuberantes pastos abiertos en las horas de la mañana y la tarde. Propiedades de este tamaño se están volviendo extremadamente difíciles de adquirir dentro de un radio de 45 millas de Dallas. Ubicación: Rocky Cedar Creek Ranch está ubicado a 45 millas al este de Dallas y a 5 millas al suroeste de Wills Point, TX. La mayor parte de la propiedad está ubicada dentro del condado de Kaufman, y una pequeña porción se encuentra en el condado de Van Zandt. El aeropuerto regional del condado de Van Zandt está a 7,5 millas de la entrada del rancho. El cercano Wills Point ofrece una gran cantidad de opciones médicas y comerciales. La propiedad está dividida en zonas para el distrito escolar independiente de Wills Point. Terreno: La propiedad cuenta con un paisaje diverso de pastos abiertos, corredores ribereños y bosques arbolados. Hay aproximadamente 30' de variación topográfica en toda la propiedad que se extiende desde el terreno, en el medio del rancho, hacia el frente y la parte trasera de la propiedad. Los suelos se componen principalmente de franco arenoso fino de Crockett, complejo Lufkin-Radar, franco limoso de Wilson y franco limoso de Kemp. La vegetación es típica de esta zona dentro de Texas Blackland Prairies. Agua: El rancho está muy bien regado. Rocky Cedar Creek atraviesa la propiedad por más de una milla. El nivel del agua en el arroyo variará según la estación, pero contiene bolsas de agua durante todo el año. En la propiedad se encuentran dos buenos tanques de almacenamiento, alimentados por corredores de drenaje. El rancho tiene acceso a dos estanques más grandes que permiten pescar lubina y bagre. Uno tiene poco menos de 5 acres y el otro tiene poco menos de 9 acres. Un buen pozo abastece de agua a las viviendas y dos abrevaderos situados en los pastos. Vida silvestre y caza: Las altas copas de los árboles y los espesos matorrales a lo largo de las orillas de Rocky Cedar Creek dan paso gradualmente a pastos abiertos y corredores boscosos en todas partes. La cobertura, la comunidad vegetal y los recursos hídricos de la propiedad proporcionan un hábitat natural para la vida silvestre nativa, como el venado de cola blanca, el jabalí, las alimañas, los animales depredadores y las aves migratorias como la paloma y las aves acuáticas. A menudo se puede observar la vida silvestre desde la comodidad de los amplios porches delantero y trasero. Casas: Al final de un camino de 1,2 millas se encuentra un refugio de lujo sobre una exuberante pradera de heno. Terminada en 2020, la casa hecha a medida es una versión actualizada inspirada en la Southern Living Idea House de 2013, que ahora es un hotel boutique en las afueras de Nashville. La finca ofrece infinitas posibilidades de vivienda y proporciona el escenario perfecto como lugar de entretenimiento. Desde su llamativo atractivo para vehículos hasta la atención al detalle, esta es una maravilla destacada a diferencia de una típica casa de campo. El enorme porche delantero es un espacio acogedor ideal para reuniones de cualquier tamaño. Sus impresionantes puertas delanteras y traseras se abren directamente al gran salón de dos pisos de altura con un plano de planta abierto y una chimenea de leña. La cocina gourmet cuenta con una gran isla central con asientos para comer, gabinetes personalizados de cierre suave y electrodomésticos de cinco estrellas. Un acogedor bar con refrigeradores para vinos y bebidas y una cafetería estilo granja garantizan que todos los huéspedes se sientan cómodos. Justo al lado de la cocina hay un solárium lleno de luz con puertas francesas que se abren al acogedor porche trasero que cuenta con una cama abatible de tamaño completo para disfrutar del atardecer. Una puerta holandesa ofrece una entrada independiente desde el porche delantero a los cuartos de barro y lavandería, donde hay abundante espacio de almacenamiento.
