DESCRIPCION
El Chisholm Trail Ranch tiene 327 +/- acres aproximadamente a una milla del Río Rojo, ubicado junto al histórico Chisholm Trail en el condado de Montague. Esta propiedad es ideal para la caza y pesca recreativa, la cría de ganado, la producción de heno o la construcción de la casa de sus sueños. El agua superficial confiable combinada con el terreno boscoso crea un hábitat de vida silvestre nativa y ofrece algunas de las mejores actividades de caza en el norte de Texas. Las vistas del atardecer son difíciles de superar en este rancho. Ubicación: La propiedad está en Nocona, TX, a 45 millas al este de Wichita Falls, aproximadamente a 100 millas al noroeste de Dallas/Fort Worth. Hay fácil acceso a la propiedad a través de la US HWY 82 y una carretera secundaria mantenida para todo clima. Terreno: Este rancho de 327 +/- acres exento de agricultura presenta una combinación de pastos abiertos mejorados para el pastoreo de ganado y la producción de heno, así como terreno boscoso para la caza. La propiedad está cercada y cruzada, incluye múltiples graneros, corrales de tuberías y pastos divididos con entradas cerradas. Hay senderos transitables por toda la propiedad. Las Bermudas costeras y los pastos nativos prosperan en esta propiedad. Hay luz y pozo de agua. Agua: El rancho cuenta con 9 estanques para ganado, vida silvestre y actividades recreativas. El estanque más grande está repleto de bagres. Salt Creek limita con la parte noreste de la propiedad. El río Rojo está aproximadamente a una milla al norte. También hay un pozo de agua. Terreno/Topografía: Hay aproximadamente 90' de cambios de elevación en el rancho que brindan vistas increíbles. La mayor parte del suelo de la propiedad es suelo franco arenoso y arcilloso. Recreación/Caza: La propiedad actualmente funciona como un rancho de caza recreativa y se alquila para la producción de heno. Hay espesas maderas de roble y múltiples áreas aisladas que se han plantado como parcelas de alimento. Este rancho acomodará fácilmente a múltiples cazadores con una gran oportunidad de cazar venados, pavos, cerdos y muchas especies de aves migratorias. No hay escasez de vida silvestre nativa de Texas en Chisholm Trail Ranch. Granero principal/Apartamento: El granero principal tiene un área de equipo cerrada con un cuarto de almacenamiento separado. También cuenta con viviendas con dos dormitorios (una habitación es una litera con capacidad para 9 personas), una habitación adicional, 2 baños completos, porche cubierto y terraza. Otras estructuras: • Cobertizo • Granero de heno con electricidad • Contenedor de envío • Corrales para ganado • Canal de compresión Minerales: Consulte al agente inmobiliario para obtener información sobre minerales.
