DESCRIPCION
El apartamento de 3 habitaciones orientado al sur fue completamente renovado en 2017/2018 y está ubicado en el 1er piso. Tiene una superficie habitable de aprox. 100 m2 y una logia de aprox. Las habitaciones del apartamento fueron diseñadas para ser espaciosas y se puede acceder a todas ellas por separado a través de la antesala. Como parte de la renovación en 2017/2018, el apartamento fue equipado con equipos nuevos y de alta calidad que incluyen: renovación de todas las instalaciones eléctricas, tuberías y radiadores de agua y calefacción, nuevos baños termales Junkers, reemplazo de todos los elementos de vidrio, baldosas, suelos de parquet de madera, cocina con electrodomésticos Bosch y aire acondicionado Gorenje con función de calefacción, baño de alta calidad con gran ducha a ras de suelo 100 cm x 100 cm nuevo aseo para invitados El precio de venta del apartamento es: 400.000 euros Gastos de funcionamiento: 165,61 € más 10 % de IVA Gastos de explotación del ascensor: 23,63 más 10% IVA Administración: 25,46 más 10% IVA Reserva Rep.: 113,06 € Si la transacción se realiza con éxito, se adeuda una comisión del 3% más 20% IVA del precio de compra. El Sr. Sebastian Scheuermann estará encantado de responder a cualquier pregunta o concertar citas flexibles para ver la exposición llamando al 0676/420 78 46. www.ringsmuth-immobilien.at Destacamos expresamente nuestra estrecha relación económica con el vendedor y nuestra actividad de intermediación como doble corredor. ¡Sujeto a errores y cambios! Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.500m Hospital <1.000m Niños y colegios Colegio <500m Guardería <1.000m Universidad <2.000m Escuela superior <3.000m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <2.500m Otros cajeros automáticos <500m banco <500m oficina de correos <500m policía <1.000m tráfico autobús <500m metro <500m tranvía <500m estación de tren <500m conexión de autopista <5.000m detalles distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap El apartamento se caracteriza, entre otras cosas, por su ubicación y su muy buena accesibilidad. Se puede llegar fácilmente a pie a la línea de metro U4 (dirección St. Veit). Puedes llegar al centro de la ciudad muy rápidamente con las líneas de tranvía 52 (en dirección Westbahnhof) y 49 (en dirección Dr. Karl-Renner-Ring). El autobús 47A para justo enfrente de la puerta principal y el hospital Hanusch está a solo 5 minutos a pie. En las inmediaciones hay numerosas tiendas, entre ellas Hofer (a unos 200 m), Eurospar (a unos 300 m), Billa (a unos 400 m) y la conocida calle comercial "Hütteldorfer Straße" (a unos 300 m). Tanto una escuela primaria como una secundaria están a sólo unas paradas de distancia. Justo enfrente o en las inmediaciones hay varios restaurantes.
