DESCRIPCION
MULHOUSE - HERMOSO EDIFICIO. Oportunidad única, ideal para inversores. Se pueden realizar obras de renovación directamente bajo un plan de déficit inmobiliario en el apartamento vacío de la 3.ª planta. A pocos pasos del centro histórico de Mulhouse, este edificio con carácter consta de: en la planta baja: dos locales comerciales (100 m² y 50 m²) con bombas de calor aire-aire; en la 1.ª planta: un apartamento de 6 habitaciones (120 m²) con salón-comedor, 4 dormitorios, cocina, baño y aseo (calefacción individual); en la 2.ª planta: un apartamento de 5 habitaciones (100 m²) con salón-comedor, 3 dormitorios, cocina, baño, aseo y terraza (calefacción individual); en la 3.ª planta: un apartamento de 5 habitaciones (100 m²) con salón-comedor, 3 dormitorios, cocina, baño y aseo (calefacción individual); 3 garajes cerrados; un ático sin terminar accesible por escalera. y 3 amplias bodegas en el sótano. Ubicación ideal para alquileres comerciales y residenciales. Ingresos actuales por alquiler: 50.000 €/año. Potencial de alquiler (incremento de alquiler para local comercial y alquiler de ático): 78.000 €/año. Ventanas de PVC con doble acristalamiento, calefacción individual de gas (caldera de gas de baja temperatura con menos de 10 años de antigüedad) y cocina amueblada en cada apartamento. Céntrico, ubicación muy céntrica. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Calificación energética E, calificación climática D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 7.090,00 € y 9.700,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor en AGARA Real Estate Agency: Agente inmobiliario - Raphaël PORTÉ.
