DESCRIPCION
Único en la ciudad de VENCE, un encantador pueblo turístico, una verdadera ciudad histórica cuyo corazón se encuentra dentro de un recinto fortificado que data de la Edad Media.
Tenemos el honor de ofrecerle a la venta este hermoso edificio antiguo de Vençois de 294 m² en planta, vendido en bloque y compuesto por 10 apartamentos (1 gran estudio + 4 tipos 2 + 5 tipos 3) y 2 tiendas.
Si desea invertir en bienes raíces (y tiene razón), esta es la oferta que le proporcionará importantes ingresos inmobiliarios durante todo el año.
Esta gran casa residencial de 3 plantas en la planta baja para uso comercial es un producto raro y de calidad (techo de cristal común, balcones y terrazas soleados, edificio con carácter con chimenea y suelo de terracota, etc.)
Muy bien situado y agradablemente expuesto, reformado y/o muy bien mantenido durante años (se han cambiado todos los marcos del edificio por doble acristalamiento, tejado sano y revisado, fachadas y balcones muy limpios, zonas comunes amplias y luminosas con techo de cristal en la planta superior, cocinas totalmente equipadas, almacenamiento y radiadores cúmulos cambiados, suelos y baños rehechos...) este proyecto de inversión inmobiliaria agrupada será rentable y fácil de gestionar.
Parte de las viviendas y negocios se encuentran alquilados, la otra parte está libre o en proceso de desocupación.
Muy buena rentabilidad del alquiler (prevista alrededor del 8%) y también un gran potencial de valor añadido en caso de reventa en lotes.
Superficies comerciales acumuladas y anexos: aprox. 300 m²
Espacio habitable acumulado y anexos: aprox. 500 m²
Información adicional y visitas, previa petición y justificante de financiación.
Honorarios cobrados al vendedor - DPE en blanco, en curso.
Impuesto sobre la propiedad 10627e/año (deducible de la renta de la propiedad)
Cargos de copropiedad: Ninguno (no existe copropiedad existente)
Aparcamientos cercanos - No hay litigios en curso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr
État des risques et pollution: en cours (null)
