DESCRIPCION
La propiedad es un lugar excepcional en el corazon de la naturaleza preservada. Ubicado en un remanso de paz de 32 hectareas, rodeado de magnificos parques con arboles centenarios.
Dominio privado sin molestias y a solo 10 km de la A61.
Situacion :
Carcasona: 24 km Toulouse: 84 km Narbona: 89 km
Obra estructural y arquitectura:
Chateau Saint-Joseph combina el prestigio de una esplendida residencia historica, construida en 1879, para ofrecer un marco para las celebraciones mas suntuosas y el encanto bucolico y romantico de un verdadero entorno verde. El castillo esta construido en forma de L, a su izquierda se encuentra un edificio con una casa rural de 4* de 120 m² para 12 personas.
En el centro, en el magnifico edificio historico, con piedras rosas, ventanas y tejados de pizarra al mas puro estilo Haussmann, los dormitorios, el comedor y los salones estatales con una suntuosa altura de techo de 3,6 m, suelos de parquet en espiga y techos moldeados. decorado con rosetones y esplendidos candelabros con borlas.
A la derecha, en la gran y bella torre se encuentra el invernadero, una preciosa sala de recepcion de 87 m² con suelo de damero blanco y negro, gran techo de cristal de 1900, chimenea de marmol rojo y vigas de yeso moldeado.
Planta baja :
Interiores:
Superficie aproximada de 1946 m² para los 3 niveles.
Casa rural Ste Philomene: (120 m², 8 personas)
Primer piso :
5 habitaciones del castillo
Casa rural Santa Ana:
120m², 15 camas
Casa rural Santa Isabel
Encima de la casa rural Ste Philomene, 170 m², 15 plazas
Segundo piso
6 dormitorios, 13 plazas, sala de cine.
La propiedad actualmente esta dedicada a eventos pero perfectamente podria recuperar un caracter privado.
Equipamiento: 30 habitaciones, 71 camas, repartidas en 4 casas rurales: Casa rural 1: 170 m² 15 camas
Casa rural 2: 120 m² para 8 personas
Casa rural 3: 120 m² 12 plazas
y finalmente el castillo tambien esta clasificado como casa rural.
Una sala de recepcion de 87 m² clasificada ERP 5.
Sala de cine de 30m2, invernadero de naranjos de 87m2, sala de deportes/juegos/multiactividades de 87m2, zona de juegos con tobogan, columpio, recorrido ninja, tirolina de 45m, jaulas de futbol, etc.
Una cocina equipada con mesas de acero inoxidable, frigorifico de bebidas de 1200l, maquina de hielo, para preparar comidas y que sirve como sala donde el catering instala eventos, etc.
El castillo tambien tiene otras 2 cocinas y esto no incluye las cocinas de las casas rurales, por lo que 3 mas. Una de las cocinas del castillo tiene lavabos para lavar platos y campanas extractoras profesionales que no han sido revisadas tal como estan.
Tambien hay iluminacion en los parques norte y sur, la fachada norte y sur del castillo totalmente iluminada con iluminacion LED, lo mismo para el estacionamiento, todo controlable mediante una aplicacion WIFI.
Sistema de sonido en varias zonas del Chateau, en particular en los salones, en los pasillos de la planta superior con altavoces empotrados en el techo para crear ambientes sonoros, asi como en el vestibulo de entrada de las casas rurales 1 y 3, todo ello controlable mediante una aplicacion telefonica.
Red Ethernet que cubre la totalidad de los 2000m2 del castillo con terminales WIFI en el interior y exterior para que puedas tener internet en todas partes tanto dentro como fuera del Castillo (todos los parques, parque infantil, piscina, etc.)
La piscina es de 10x4m y fue instalada este ano, por lo que es nueva, declarada a urbanismo.
La potencia del contador electrico es de 36kW. Tambien hay alrededor de 4,6 kW de paneles fotovoltaicos para electricidad, validados por el consuel, pero tambien una zona de acampada de 6 tiendas de campana para 19 personas como maximo declarada al urbanismo (la decision final esta actualmente en estudio). Esto permitiria crear glamping in situ en una superficie de varios miles de m². En varios lugares, realizacion de cuadros electricos con tomas trifasicas para la instalacion de catering para eventos, en particular:
- En una sala con equipos de acero inoxidable (refrigerador, mesas, etc.) - zona parque sur
- en el horno de pan - zona del parque norte - donde el catering puede instalarse en el interior y disponer de agua y luz
- en el sotano del castillo
Todo ha sido disenado para que los proveedores de servicios puedan instalarse practicamente en cualquier lugar.
Plaza de aparcamiento de 2000m², que hasta ahora nunca ha estado llena.
Eventos al aire libre con 120 personas en el lugar.
180m² de cielo estrellado al aire libre en el parque sur con posibilidad
para instalar hasta 7 candelabros de cristal.
Tierras:
De un total de 32 ha, la GFA gestiona 18,5 ha de tierras libres (cereales, alfalfa, prados).
- casi 6 hectareas de terreno se han convertido en terreno utilizable con DPB (derecho de pago basico de la PAC)
Estudio de suelo para una parcela de 13,5 ha para la plantacion de vides con autorizacion de plantacion concedida por FranceAgrimer: por tanto, es posible crear un vinedo en 12 ha con un estudio que permita saber que variedad de uva y que material de injerto utilizar.
