DESCRIPCION
Se alquila un apartamento de 5 habitaciones en un edificio antiguo en el popular Güntzelkiez De primera categoría, bien cuidado y muy verde: así se puede describir el distrito de Wilmersdorf. De primera clase, porque probablemente no hay zonas residenciales más exquisitas en Berlín. Bien mantenido porque todo parece limpio y cómodo. Y verde, porque casi el 50 por ciento del distrito pertenece al bosque berlinés de Grunewald. El paisaje urbano se caracteriza por numerosos edificios antiguos de la época guillermina generosamente restaurados, en Grunewald, por supuesto, por majestuosas casas unifamiliares y villas, así como por sus excelentes zonas residenciales alrededor de Fasanenplatz, Olivaer Platz, Ludwigkirchplatz y Nikolsburger Platz, por nombrar solo algunos. sólo algunas áreas representativas para nombrar. Si no quiere ir a Grunewald, puede ir al Volkspark Wilmersdorf, con sus grandes extensiones de césped y diversas instalaciones deportivas al aire libre para tomar el sol, contemplar o pasear, o al Preußenpark, que se convierte en el centro por excelencia de la Asia. comunidad todos los fines de semana. La piscina de verano "Lochowdamm" del estadio de Wilmersdorf invita a nadar y relajarse cuando hace buen tiempo, y justo al lado, los patinadores sobre hielo pueden hacer sus vueltas en la pista de hielo en los meses de invierno. Para los amantes del arte y la cultura, Wilmersdorf cuenta con varios cines, galerías y centros culturales, y para los amantes de las delicias culinarias hay un excelente restaurante, cafetería, bar y pub. Gracias a la bien desarrollada red de transporte público local, se puede llegar a los demás distritos desde todos los distritos tan rápido como en coche. Este antiguo apartamento de primera clase se encuentra en el primer piso de un edificio de apartamentos bien cuidado del año 1909, que se ha mantenido con mucho amor al detalle durante los últimos años. El espacioso apartamento de 5 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 193 metros cuadrados impresiona por su ubicación en el popular Güntzelkiez. Al entrar al apartamento, la impresionante zona de entrada impresiona por su generoso espacio y ofrece acceso a la sala de estar, la biblioteca con un balcón adyacente, el comedor y el baño con ducha. La representativa sala de estar con elementos de estilo histórico forma el corazón del apartamento. Una altura de techo de aproximadamente 3,40 metros y decoraciones de estuco únicas crean una experiencia de vida agradable. El suelo de parquet de alta calidad y las numerosas ventanas lo confirman. Desde la zona de entrada se accede a la zona privada del apartamento a través del amplio pasillo. Allí encontrará dos dormitorios que dan al tranquilo patio interior. El ala lateral se completa con una bañera con luz natural, una cocina y un práctico trastero. El ascensor histórico proporciona comodidad adicional y le lleva cómodamente al apartamento. La oferta se completa con un sótano asociado. La unidad residencial que se ofrece aquí está alquilada desde 1999 y, por lo tanto, representa una buena inversión. El alquiler neto mensual es de 1.571,76 €, mientras que los gastos de funcionamiento mensuales son de 860,00 €. El último aumento de alquiler se produjo el 1 de septiembre de 2023. A petición y consideración de los inquilinos, en la exposición sólo se incluyen algunas fotos del interior del apartamento. Los inquilinos, una pareja mayor, cuidan mucho el apartamento, pagan el alquiler a tiempo y quieren quedarse en el apartamento durante mucho tiempo. Por lo tanto, no se desea ni se pretende la rescisión para uso personal. • 5 habitaciones, 4 de ellas dormitorios • Cuarto de baño con ducha y bañera con luz natural • Parquet de roble con aspecto de espiga, parquet de mosaico, azulejos • Altura del techo aprox. 3,40 metros • Adornos de estuco • Puertas batientes • Cubrerradiadores • Ventanas dobles de madera y plástico. ventanas de cristal aislante • Logia con orientación oeste y norte • Lavadero • Ascensor de pasajeros histórico • Bodega • Plazas de aparcamiento para bicicletas en el patio interior • El apartamento está alquilado desde 1999 • El alquiler neto anual actual del apartamento es de 18.861,12 €
