DESCRIPCION
EXCLUSIVITÉ: L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette échoppe entièrement rénovée, Quartier Saint-Seurin, dans une rue calme et résidentielle.
Parquet en chêne et poêle à bois confèrent à la pièce de vie une atmosphère particulièrement chaleureuse. La grande cuisine équipée et sa salle à manger ouvrent largement sur le jardin. Toujours en rez-de chaussée, une chambre avec placards, salle d’eau et toilettes. L’étage éclairé par ses velux, comporte actuellement une grande chambre, pouvant être divisée, une salle d’eau avec WC et un grand espace dédié au rangement. Une chambre en souplex (non inclue dans les mètres carrés habitables) peut accueillir invités ou un espace de travail. Le jardin d’environ 80m2 est sans vis-à-vis. On y trouve une terrasse en bois et un spa. Ce havre de paix se situe à proximité des commerces, des transports (plusieurs lignes de bus et Tram D arrêt Barriere du Médoc), des principaux établissements scolaires (Camille Jullian, Tivoli,…) et permet l’accès au centre-ville à pied. Son état impeccable et ses très jolies prestations vous permettront de vous installer sans envisager davantage de travaux.
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics: DPE: C (98) et GES: C (20)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 010 € par an
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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