DESCRIPCION
Edificio residencial ubicado en Rua das Gaivotas 18 y 20, en una zona muy exclusiva de Lisboa, en Misericórdia, junto a Cais do Sodre y Mercado da Ribeira. El edificio actualmente consta de 16 fracciones autónomas, exclusivamente residenciales, con tipología T2 y áreas de 95 m² a 185 m². Área Bruta de Construcción / Superficie del Piso Total de 2.027,05 m², todo sobre rasante. El edificio tiene 2 bloques con 2 ascensores y 2 entradas independientes. DESCRIPCIÓN DE LA PLANTA: Planta 0, compuesta por: - Dos Halls de Entrada, con acceso desde la calle principal respectivamente, dos núcleos de acceso vertical, cada uno compuesto por una escalera y un ascensor, dos compartimentos de basura, dos espacios para las Áreas Técnicas, cuatro Fracciones, una con tipología T2 Duplex y tres con tipología T2 y cuatro Patios Traseros para el uso exclusivo de las Fracciones mencionadas anteriormente. Primera planta: cinco apartamentos, uno de ellos dúplex tipo T2, con patio trasero de uso exclusivo para este apartamento y cuatro apartamentos tipo T2. Segunda planta: cuatro apartamentos tipo T2. Tercera planta: tres apartamentos tipo T2. Esta propiedad se encuentra a unos 300 metros del Congreso Nacional, a pocos metros de Largo do Chiado y a 500 metros de la estación de tren y metro y del Mercado de Ribeira. Esta propiedad es el resultado de una reforma integral de un edificio histórico con alta calidad, conservando la arquitectura tradicional local. Se ha cuidado la conservación de las principales características originales, como los suelos de madera, los techos de estuco trabajado y las fachadas. Los apartamentos cuentan con licencia turística y se alquilan a corto plazo, con una ocupación anual aproximada del 85 %. Posibilidad inmediata de venta individual. Viabilidad para hotel/apartahotel (requiere la presentación del proyecto de cambio de uso). Características: Exterior: Terraza; Interior: Amueblado; Baño en suite; Armarios empotrados; Cocina americana; Terraza; Características generales - Reformado; Otros equipamientos - Calefacción central; Lavavajillas; Frigorífico; Microondas; Otras características - Balcón; Cocina equipada; Suite; Ascensor; Aire acondicionado; Clasificación energética: E
