DESCRIPCION
UBICACIÓN: En un entorno privilegiado, a 20 minutos al oeste de la entrada a Montpellier, a 45 minutos de su aeropuerto, cerca del popular Étang de Thau, a 20 minutos del mar Mediterráneo y cerca de todos los servicios y las carreteras principales A9 y A75. En plena naturaleza, sin molestias ni vecinos, en un entorno verde y arbolado, rodeado de terrenos, viñedos, monte bajo y bosques. Las edificaciones se encuentran en una colina, lo que ofrece una hermosa vista panorámica con una sensación de altura. DESCRIPCIÓN: Esta auténtica propiedad desarrolla una lucrativa actividad turística. La finca, cuyos orígenes se remontan a la Edad Media, se compone de un conjunto de edificaciones con carácter de aproximadamente 1100 m² de superficie habitable, que incluyen 6 casas rurales de 90 a 160 m², cada una con su terraza privada, y una casa de piedra, independiente para alojar a los propietarios o a un empleado, una zona de bienestar con sauna y hammam. Todo está completamente climatizado, calefaccionado, amueblado y equipado. El travertino, los suelos de parqué y la piedra vista en toda la finca demuestran la alta calidad de la renovación. La antigua bodega se ha convertido en una sala de recepción y catering de 170 m², con capacidad para 120 personas sentadas. En el exterior y en las inmediaciones, hay un encantador bar de piedra en una zona sombreada. La finca es un lucrativo negocio de agroturismo en pleno desarrollo. Puede organizar bodas, seminarios, eventos de team building y todo tipo de eventos. Se ha concedido un permiso de obra válido para la creación de 8 mazets con una superficie total de 240 m². TERRENO: En el corazón de 14,8 ha, se encuentran 4,5 ha de viñedos con denominación de origen protegida (DOP) Picpoul de Pinet y DOP Grès de Montpellier, y 120 robles jóvenes truferos. Las viñas están actualmente gestionadas por un tercero. Será posible retomar su explotación para elaborar vinos de calidad a imagen de la finca, gracias a estas reconocidas denominaciones. La zona de piscina se encuentra separada de las casas rurales. Consta de dos piscinas, una de ellas climatizada, rodeadas de amplias terrazas con duchas exteriores, jacuzzi, zona de bar y caseta de piscina. El agua, procedente de un pozo autorizado por la ARS, es potable, cumpliendo con los estándares de recepción. CONCEPTO DE LA VENTA: Se realizará mediante una transferencia de acciones, lo que permitirá, si se desea, asumir la responsabilidad. NUESTRO PENSAMIENTO: Esta hermosa propiedad, con una ubicación privilegiada, le permitirá vivir en un entorno muy tranquilo, a la vez que desarrolla una actividad profesional rentable. La operación está en constante crecimiento, y el terreno aún ofrece un gran potencial de desarrollo. CONTACTO: Hélène DESSORT: 06 14 60 32 32 Estado de riesgo y contaminación: en curso (nulo)
